Gotovo 35 posto Amerikanaca iznajmljuje mjesto u kojem žive od 2010. godine, prema podacima američkog ureda za popis stanovništva. To znači da oko 100 milijuna ljudi u SAD-u živi u iznajmljenim kućama, stanovima ili stanovima. Mnogi deseci tisuća tvrtki također iznajmljuju prostore u kojima posluju. Američki ured za statistiku rada izvješćuje da je gotovo 304.000 ljudi zaposleno kao upravitelji imovine, nekretnina, leasinga i društvene udruge u 2010. godini, ali BLS predviđa samo relativno anemijski rast zaposlenosti od šest posto za kategoriju do 2020. godine.
$config[code] not foundObrazovanje i osposobljavanje
Iako je većina leasing agent pozicije samo zahtijevaju srednju školu diploma ili ged, poslodavci često vole kandidata s nekim koledž ili suradnik ili bachelor's stupanj, posebno za komercijalne leasing agent pozicije. Poslovna administracija ili upravljanje nekretninama tipični su studijski programi za one koji žele postati agenti leasinga. Mnogi poslodavci radije unajmljuju agente za leasing s agentom za leasing ili profesionalnim certifikatom za nekretnine, kao što je certifikat National Apartment Leasing Professional ili licenca za nekretnine.
Prikazivanje svojstava
Primarna odgovornost agenta za leasing je prikazivanje imovine za najam budućim stanarima. Osim predstavljanja imovine u pozitivnom svjetlu i osiguravanja da budući najmodavac vidi sve značajke, agent za leasing mora biti dobro informiran o imovini i susjedstvu, kako bi mogla odgovoriti na sva pitanja koja se pojave.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingPregovarajte o zakupu i raspravljajte o uvjetima
Leasing agenti također obično pregovaraju cijene najma i druge uvjete ugovora o najmu s potencijalnim stanarima. Agenti leasinga također pregledavaju uvjete ugovora i raspravljaju o svim dodatnim pravilima zajednice, kao što su naknade za smeće, komunalne usluge i tako dalje, s potencijalnim najmodavcima. Mnogi agenti leasinga su također odgovorni za prikupljanje stanarine od zakupaca, izradu depozita za poslovne i druge osnovne knjigovodstvene poslove.
Potvrđivanje podataka i referenci podnositelja zahtjeva za najam
Još jedna važna dužnost leasing agenata je da potvrde podatke o iznajmljivačima i osobne reference. To obično uključuje i kreditnu provjeru i provjeru kriminalne povijesti, kao i pozivanje na provjeru povijesti najma podnositelja zahtjeva i razgovora s osobnim referencama. Taj proces ponekad može trajati i do dva tjedna.
drugo
Ostale dužnosti leasing agenata uključuju postavljanje oglasa u različite vrste medija kako bi se nekretnine iznajmljivale, zakazivanje sastanaka kako bi se vidjele nekretnine s potencijalnim stanarima, vođenje evidencije, izrada kopija dokumenata i održavanje ureda za iznajmljivanje. Neki agenti leasinga također imaju niz zadataka vezanih uz upravljanje, kao što su organiziranje popravaka, rješavanje problema stanara i rješavanje sporova.