PRIOPĆENJE ZA JAVNOST - 31. svibnja 2009 - Odvjetnici za komercijalni zakup (www.commercialleaseadvocates.com) žele uspješno poslovati u restoranima. Nema sumnje da ljudi žive u lošim ekonomskim vremenima; obitelji i tvrtke pate od gubitka prihoda. Jedna posebna djelatnost, koja pati od nedostatka poslovnih mogućnosti i obiteljske potrošnje, je ugostiteljska industrija.
$config[code] not foundBill Reedhead, profesionalni pregovarač
Fokus profesionalnog pregovarača i odvjetnika, Bill Reedhead, čiji je novi koncept i poslovni pothvat Komercijalni zakupnik za zakup (www.commercialleaseadvocates.com) pomoći restoranima da prežive ova teška financijska vremena pomažući vlasnicima da ponovno pregovaraju o svojim ugovorima o zakupu koji ponekad mogu biti 50% prihoda. To je siguran znak katastrofe.
Restorani se oslanjaju na poslovnu zajednicu da koriste svoje usluge, bilo da se radi o velikim korporacijskim funkcijama, ručkovima u malim poduzećima, ili čak i pojedinim zaposlenicima koji odlaze u restoran radi brzog obroka za vrijeme pauze za ručak. S druge strane, restorani također mogu uključivati obiteljske potrebe ili vrhunsku kuhinju za bogatiju klijentelu. Međutim, s visokom stopom tvrtki koje izlaze iz poslovanja, a pojedinci i obitelji gube posao, manje ljudi se može razmetati u restoranu. Za neke pojedince to znači smanjiti njihove navike trošenja i jesti manje često, ili donijeti ručak na poslu, dok za druge to znači da je potrebno potpuno izrezati restoran. U oba slučaja to znači gubitak prihoda za ugostiteljstvo.
Bez obzira na sve manju veličinu klijenata koji često posjećuju restorane, ugostitelj uvijek mora platiti najamninu. Ta najamnina određena je nekoliko čimbenika kao što su volumen (klijentela), vrijeme i mjesto. Jednostavno rečeno, što bi volumen u odabranim mjestima bio što veći broj sati, to bi diktiralo da bi najam zgrada bio jednako visok kao što tržište može podnijeti. Iako ova formula može dobro funkcionirati u ekonomiji koja cvjeta, to može značiti financijsku katastrofu za ugostitelja u tromoj ekonomiji.
Na primjer, pojam vremena nosi puno na najmu lokacije. Restoran koji je povoljno smješten u centru grada ili u središtu turističkog područja morat će platiti višu najamninu od one koja se nalazi u stambenom području. Slično tome, ako se restoran nalazi nasuprot godišnjem događaju kao što je festival, najam će biti skuplji u to određeno doba godine. Ako je događaj bio događaj s plaćanjem kao što je koncert, a otkazan je zbog nedovoljne prodaje ulaznica, restorani ili jedini ugostitelji također će patiti od nedostatka toliko potrebnog prihoda.
Bill Reedhead, osnivač odvjetnika za komercijalni zakup (www.commercialleaseadvocates.com) kaže ovo: "Što se tiče lokacije, posao može zadovoljiti potrebe radnika u tvornici ili uredu. Međutim, ako se tvrtke u komercijalnoj ili proizvodnoj četvrti zatvaraju ili počinju otpuštati mnoge ljude, ovaj nesretni događaj imat će izravan učinak na prihod restorana u tom području. Ako postoji samo jedan restoran u području koje poslovne svibanj biti u mogućnosti da vremenske oluje dok nove tvrtke otvorene ili postojeće tvrtke rehire njihove zaposlenike. Međutim, ako postoji nekoliko restorana u tom području tijekom ekonomske krize, svaka od tih tvrtki se natječe za sve manju klijentelu.
Iako se rente temelje na predviđenom prihodu, u ovim teškim vremenima vrlo je teško pratiti fiksni najam na komercijalnom imanju kao što je restoran. Vlasnici restorana suočeni su s visokim najamninama i smanjenom dobiti. Neki će i dalje trpjeti, dok će drugi razmotriti preseljenje ili potpuno prestanak poslovanja.
Prije nego što se razmatra bilo koja od ovih mogućnosti, postoji drugi način. Odvjetnici za komercijalni zakup mogu pomoći. Odvjetnici za komercijalni zakup (Business Lease Advocates) u poslovanju pomažu vlasnicima tvrtki da ponovno pregovaraju o postojećim ugovorima o najmu, kako bi smanjili najamninu i uskladili ih s gospodarskim uvjetima. Zašto se boriti s višim rentama ako i vi nemate? Nadalje, budući da dobri ljudi u Komercijalnom zakupnom odvjetniku shvaćaju kako je teško ostvariti dobit u ugostiteljskoj industriji, neće vam naplatiti ako ne mogu uspješno ponovno pregovarati o zakupu za klijenta.
