Ovo je nastavak diskusije koja je izvorno započela ovdje, u djelu naslovljenom “Faktor straha 101: Je li strah faktor?” Dakle, nastavimo tako što ćemo nastaviti tamo gdje smo stali.
Činjenica je da su lekcije obično u neuspjehu. Sam Bill Gates je rekao da je uspjeh loš učitelj. Sada, nemojte me krivo shvatiti, ne predlažem vam da ne uspijete zbog lekcija iz učenja. Neuspjesi će doći na putu do uspjeha u poslovanju i životu tako da ako želite pokrenuti, izgraditi, ili rastu poslovanja, samo biti spremni za neke neuspjehe na putu.
Gradite dugoročno. Investirajte u sebe i svoj posao. Budite učenici svog zanata. Postanite stručnjak.
Ja osobno mislim da je teško tvrditi da su dva najvažnija sastojka poslovnog uspjeha vodstvo i kredit (osobni i poslovni kredit). Novac, obrazovanje i dobri ljudi oko vas mogu zaokružiti prvih pet. Ne trebate sve ove sastojke da biste uspjeli u poslu, ali nisam siguran da biste mi mogli pronaći uspješnog vlasnika tvrtke koji nije imao barem neku kombinaciju tih potrebnih sastojaka. Imajući što je više moguće tih sastojaka pomoći će vam da oluja proždrate.
Naša tvrtka ima nekoliko klijenata koji su investitori u nekretnine. Od datuma pisanja ovog članka, to je nedvojbeno jedan od najboljih puta ikad kupiti nekretnine. Neki bi tvrdili da smo usred najboljeg vremena za kupnju nekretnina s popustom. Oni više ne stvaraju zemlju, a stanovništvo i dalje raste. Tu će sigurno biti vrhova i doline na putu, ali, dno crta, nekretnine s vremenom povećava u vrijednosti. U tu svrhu, svi trebamo krov nad glavom. Dakle, učite matematiku i recite mi je li nekretnina dobra ili loša dugoročna investicija.
Opet, svaka dobra stvar može biti zabrljana i učinjena na pogrešan način, ali ne govorimo o tvrtki koja je već doživjela svoje najbolje dane poput nekih industrija (kao što su možda proizvodne i industrijske tvrtke). Ne mislim da je to posao za svakoga, ali svakako je dobar posao za nekoga tko će ga tretirati kao poslovni, a ne kao vikend hobi.
Sve to kažem da kažem da je čak iu velikoj industriji, u sjajnom trenutku, s svijetlom budućnošću, lako pronaći razloge "ne" za kupnju nekretnine upravo sada. Gledajte vijesti, razgovarajte s bivšim investitorom koji je "spekulirao" i izgubio sve, ili pokušajte to učiniti sami bez dobrog mentorstva. Sve će vas to obeshrabriti ako im dopustite, a strah će skočiti na sjedalo vozača, a godinu dana kasnije i dalje ćete biti na istom mjestu gdje ste i danas.
Za današnjeg ozbiljnog investitora u nekretnine postoje ponude, ponude i više poslova. Dakle, kao što moj dobar prijatelj voli reći, "Whatchu će učiniti?" To je sve u akciji.
Razmislite o tome ovako, ako radite 100 poslova, imat ćete neke koje zarađuju, a neke ne. Ali zasigurno ćete imati više dobitnih ponuda od gubitka, osim ako ne učite iz svojih pogrešaka i ponovite iste pogreške koje su uzrokovale gubitak novca. Hoćete li se obeshrabriti ako vam prvi posao ne čini novac koji ste htjeli ili planirali? Većina ljudi baca ručnik ako stvari ne idu po planu - strah dobiva najbolje od njih.
Nedavno sam čuo priču od agenta za nekretnine koji je odveo novog klijenta u imovinu koju su naslijedili nasljednici nekretnine. Klijent je bio novi investitor u promet nekretnina koji je tražio "gorivog". Prodavači (nasljednici imovine) bili su u drugoj državi i nisu se zanimali za nekretnine i jednostavno su htjeli likvidirati i nemaju nikakve veze s upravljanje upražnjenom imovinom. Kuća je bila strukturno vrlo dobra i bila je u dobrom susjedstvu, ali bila je zastarjela. Prodavači su bili "po dogovoru" na cijeni od $ 95,000 (koja je već bila agresivna jer su je prodavači htjeli istovariti). Procjena za zamjenu drvenih obloga, spuštanje stropova, ugradnju novih kuhinjskih ormara, novi tepih i ažuriranje kupaonice bila je oko 25.000 dolara. Kuće u tom susjedstvu prodaju se u rasponu od 200.000 do 250.000 dolara jer je to solidno područje s dobrim školama i niskim kriminalom. Zbog stanja nekretnine (uglavnom kupaonice ne rade dobro) agent je rekao da neće ispunjavati uvjete za FHA financiranje tako da su ciljali investitora da ga kupi.
Kad je agent uzeo novog investitora kroz imanje, činilo se da ga zabrinjava ono što će naći nakon što su skinuli drvene obloge i povukli stare tepihe. Rekao je agentu da će "razmisliti o tome" i vratiti joj se. Kad ju je 3 tjedna pozvao natrag da ponovno pogleda imovinu, agent ga je obavijestio da je već prodan. Očigledno, stavljen je pod ugovor za 90.000 dolara, a zatim je otišao u nagodbu 2 tjedna kasnije, a krajnji kupac bio je investitor koji je platio 105.000 dolara. Kupac je bio iskusan investitor u nekretnine koji je kupio imovinu od osobe koja je dobila ugovor za 90.000 dolara (veletrgovac). Veleprodaja je prodala druge nekretnine ovom investitoru i zbog njihovog dobrog odnosa, imovina je kupljena bez kupca koji je obavio inspekciju.
Koja ste od tih djelatnosti? Tu je guma koja je očito bila motivirana strahom koji je htio “pogledati” nakon 3 tjedna, veletrgovac koji je kupio imovinu pod ugovorom za $ 90k i napravio brz $ 15k, a konačni kupac koji je platio $ 105k i lako napraviti preko $ 50k u dobiti ili kapital iz posla (nakon neke dobre, pošten trud i rad naravno).
Strah je velika štaka. Možete se osloniti na nju kad god vam je potreban izgovor. Problem s štakom je u tome da ako se zauvijek oslonite na njega, možda nikada nećete bez nje. To je kao sigurnosni pokrivač ako ga se ne odvratite. Na koliko vaših odluka utječe strah?
Tko je glavni izvršni direktor vašeg poslovanja?
Strah od fotografije putem Shutterstocka
1
