Razgovaralo se o održivosti takozvane "ekonomije dijeljenja", uključujući tvrtke poput Airbnba, Lyfta i Ubera.
Jedno od središnjih područja spora odnosi se na to da li ekonomija dijeljenja donosi više mogućnosti zarađivanja plaća većem broju ljudi, ili jednostavno istiskuje tradicionalno sigurne poslove i stvara veliki broj radnika s nepunim radnim vremenom i slabo plaćenih radnika.
Ova rasprava nastavlja se odvijati u zajednicama diljem svijeta u kojima te službe djeluju, uzrokujući da komentatori uzme u obzir konkurentske tvrdnje koje se razlikuju u tonu, od alarmizma do boosterizma.
$config[code] not foundI sada se istraživačka zajednica pridružila sukobu s dubljom analizom Airbnb operacija i poslovanja drugih sličnih tvrtki.
Istraživanje Airbnb operacija
Novo istraživanje koje su proveli istraživači na Državnom sveučilištu u Pennsylvaniji uz financiranje iz hotelske industrije istaknuli su porast komercijalnih aktivnosti Airbnb-a, jedne od najprometnijih kratkoročnih internetskih platformi za iznajmljivanje.
Studija pod nazivom "Od madraca od zraka do nereguliranog poslovanja: analiza druge strane Airbnb-a" (PDF) fokusira se na "domaćine" koji iznajmljuju više jedinica i duljinu vremena kada iznajmljuju svoje jedinice u uzorku od 12 glavnih Američka tržišta.
12 glavnih američkih gradova u kojima je provedena studija uključuju najveća metropolitanska statistička područja (MSA) u državi: New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco i Washington, DC
Prema studiji, gotovo 30 posto (378 milijuna dolara) prihoda Airbnba na tim tržištima došlo je od "operatera s punim radnim vremenom", a najam je bio dostupan 360 dana u godini. Svaki od tih operatora u prosjeku je ostvario prihod od više od 140.000 USD tijekom razdoblja od 13 mjeseci (rujan 2014.-rujan 2015.).
Štoviše, pojedinci ili entiteti koji iznajmljuju dvije ili više stambenih jedinica na Airbnbu činili su 17 posto domaćina u dvanaest istraženih gradova. Ovaj brzorastući segment "operatora s više jedinica" doveo je gotovo 40 posto ukupnih prihoda Airbnba za 12 gradova tijekom promatranog razdoblja, što je iznosilo 500.000 dolara.
Ako je to točno, studija, premda očigledno namjerna diskreditirati Airbnb, nesvjesno je uspjela dokazati da je platforma za dijeljenje najma održiva alat koji poduzetnici mogu iskoristiti za rast malih poduzeća.
Eksplozija kratkoročnih iznajmljivanja oglasa na Airbnb
Ako ste ikada posumnjali da je porast Airbnba narušio hotelsku industriju, slično kao što Uber i Lyft ometaju tradicionalnu industriju kabina, ove i slične studije (PDF) učinit će vas vjernikom. I, kao što ste očekivali, stari čuvari u hotelskoj i ugostiteljskoj industriji nisu previše zadovoljni. Oni plaču prekršaj.
„Studija pokazuje eksploziju aktivnosti među domaćinima s više jedinica i porast broja stalno zaposlenih na svakom od 12 tržišta koje smo analizirali. Nadalje, operateri koji iznajmljuju tri ili više jedinica predstavljaju nerazmjeran udio u prihodima, a samo 7 posto u istom razdoblju troši više od 325 milijuna dolara ”, rekao je dr. John O'Neill, profesor i direktor Centra za strategiju poslovanja s nekretninama na adresi Penn State University, koji je vodio istraživanje.
“Naša industrija cvjeta na natjecanju svaki dan, djelujući na jednakom i pravnom terenu. I vjerujemo da novi sudionici na tržištu kao što su Airbnb i komercijalne tvrtke koje olakšavaju imaju iste obveze “, dodala je Katherine Lugar, predsjednica i izvršna direktorica American Hotel & Lodging Association, koja je financirala studiju Penn State.
"Nažalost, ovo izvješće pokazuje zabrinjavajući trend jer se sve veći broj stambenih nekretnina iznajmljuje na puno radno vrijeme, na komercijalnoj osnovi, u onome što iznosi ilegalni hotel, a korištenje Airbnba kao platforme za izbjegavanje poreza, zaobilazeći zakon i kršenje zdravstvenih i sigurnosnih standarda ”, dodao je Lugar.
"Ovdje se ne radi o" dijeljenju kuće ", praksi koja postoji već desetljećima kao način da pojedinci naprave malo viška gotovine iznajmljivanjem povremene sobe ili doma", ustrajala je. "No, ovi podaci govore o sasvim drugoj priči od one koju je ispričao Airbnb, koji želi lice Glavne ulice, ali novčanik Wall Streeta."
"Kao korporacija vrijedna više od 25 milijardi dolara", nastavlja Lugar, "oni imaju odgovornost zaštititi svoje goste i zajednice; ne bi smjeli omogućiti korporativnim zemljoposjednicima koji jasno koriste svoju platformu za vođenje ilegalnih hotela.
Ali, Airbnb ne odobrava studiju i njezine tvrdnje
Prema Airbnbu, studija je imala za cilj "obmanuti i manipulirati".
"Ova studija pokazuje da hotelska industrija dobiva ono za što se plaća, što je u ovom slučaju prostrana studija namijenjena obmanjivanju i manipuliranju", rekao je Nick Papas, glasnogovornik Airbnb-a.
"Airbnb uspijeva iz vrlo jednostavnog razloga što su naši domaćini - od kojih su većina ljudi srednje klase koji dijele svoje domove kako bi stvorili dodatni prihod - pružili gostima autentična, transformativna iskustva."
Što se tiče Airbnb-a, njegova usluga je "za ljude, ljude, ljude." To pruža način za obične kuće i iznajmljivače da zaradite neki dodatni novac iz svojih domova i stanova. A u gospodarstvu koje se oporavlja ovo možda nije tako loše.
U izvješću o analizi podataka tvrtka za dijeljenje najamnika objavila je svoje poslovanje u New Yorku, manje od 2 posto domaćina u gradu upravljalo je s tri ili više jedinica, javlja New York Times. Ti su zemljoposjednici činili 24 posto prihoda. Ove brojke oštro se razlikuju od podataka koje su objavili istraživači iz Penn Statea.
Istraživači iz Penn State-a izvijestili su da je 17 posto prihoda u gradskom području New Yorka došlo od operatera koji navode tri ili više jedinica, a 32 posto prihoda dolazi od operatera s dva ili više oglasa. Ovi viši iznosi stavljaju regulatore u pripravnost jer krše državne zonske propise ili druge zakone.
Airbnb je u prošlosti morao odbiti kritike regulatora u različitim gradovima diljem svijeta vlastitim studijama koje naglašavaju prednosti kratkoročnog boravka na lokalnim stambenim tržištima, tvrdeći da usluga tvrtke pogoduje lokalnim gospodarstvima (PDF).
Slika: Ured državnog odvjetnika u New Yorku
Komentar ▼
