Preventivno održavanje zgrada je skup zadataka koje radnici za održavanje - ili vlasnici kuća - obavljaju kako bi se spriječili problemi u zgradama u kojima rade ili žive. Najučinkovitiji način za izvršenje ove odgovornosti je izrada kontrolnog popisa svih poslova koji se moraju obaviti za izgled, sigurnost i uštedu energije, te kako bi se osiguralo da oprema pravilno radi i da se ne istroši prerano. Oslonite se na popis za provjeru kako biste lakše planirali potrebne poslove, osigurali da su vaši napori strukturirani i učinkoviti, te da spriječite mogućnost previda zadatka.
$config[code] not foundSastavni dijelovi zgrade
Za izradu kontrolnog popisa izradite popis svih komponenti zgrade. To znači popisivanje različitih dijelova ili građevina zgrade. Stubišta, stubišta, tračnice, verande, hodnici, vrata, prozori, zidovi i krovovi svi su primjeri građevnih dijelova. Također su HVAC sustavi, vatrogasna i sigurnosna oprema, dizala i električni sustavi. Važno je za vas - a možda i za vašeg upravitelja - temeljito razumjeti sve različite dijelove zgrade tako da se ništa ne previdi.
Uvjeti
Važan je popis svih komponenti zgrade. Međutim, jednako je važno imati detaljan opis stanja tih komponenti. Popis građevnih komponenti i njihovi uvjeti imat će predmete koji trebaju popraviti, kao što su olabavljene ograde, ispucali prozori, oštećeni zidovi, izložene žice, propuštanje krovnih površina i oštećena tijela. Međutim, ova detaljna procjena trebala bi sadržavati i stavke koje su u savršenom radnom stanju, ali još uvijek zahtijevaju periodično preventivno održavanje, kao što su HVAC sustavi ili aparati za gašenje požara. Sveobuhvatni popis za provjeru dat će vam alat za praćenje zdravlja građevinskih komponenti: koje stavke se mogu oštetiti ili istrošiti; što možete učiniti da spriječite ili popravite bilo kakvu štetu ili produžite vijek trajanja komponente; i kada planirati sve zadatke koji su uključeni u održavanje.
prioriteti
Detaljan popis komponenti i uvjeta u zgradi pomoći će vam da odredite prioritete u obavljanju preventivnih poslova održavanja. To stvara vaš plan djelovanja. Na primjer, ako radite u apartmanskom naselju, problemi koji utječu na stanare, kao što su curenje krovova ili sudoperi, trebali bi se brzo riješiti. Svaki problem koji bi mogao predstavljati opasnost, kao što je opuštena ograda, mora se odmah riješiti. No, vaš radni tjedan će uključivati i preventivne zadatke održavanja osmišljene kako bi se uklonile ove vrste problema. Ako obavljate redovitu inspekciju krova, šanse da dođe do curenja, što bi zahtijevalo hitnu pozornost, su minimizirane. Uz vaš popis za provjeru moći ćete razviti cjelogodišnji raspored svih zadataka koje ćete morati obaviti kako biste osigurali održavanje izgleda, pravilno funkcioniranje opreme i izbjegavanje problema.
