Licenciranje za prodavače nekretnina i posrednike u New Jerseyju nadzire New Jersey Real Estate Commission ili NJREC. I prodavači i posrednici moraju ispuniti obrazovne zahtjeve i položiti ispite, ali posrednici obično moraju uzeti više sati tečaja, kao i plaćati veće naknade. Dok su ta dva radna mjesta slična, posrednik u prometu nekretninama može raditi samostalno i zaposliti prodavače, dok prodavači ne mogu raditi samostalno i moraju raditi za brokera.
$config[code] not foundUpoznajte se sa zahtjevima
Morate imati najmanje 18 godina i imati srednju školu ili GED. Morate biti dodatno licencirani i stalno zaposleni kao prodavač nekretnina u New Jerseyu tri godine neposredno prije podnošenja prijave. Ako ste ikada bili osuđeni za kazneno djelo ili ste trenutno na uvjetnoj ili uvjetnoj slobodi, vaša se molba može odbiti. Oba zahtjeva zahtijevaju otkrivanje bilo kakvih zločina, prekršaja, problema s izdržavanjem djeteta, te jesu li ikada imali opozvanu, odbijenu ili suspendiranu dozvolu za nekretnine u New Jerseyu ili bilo kojoj drugoj državi. Svi podnositelji zahtjeva moraju dobiti otiske prstiju i proći provjeru.
Dovršite tečaj (e)
Određena razina osposobljavanja u odobrenoj školi potrebna je kada se prijavljujete da postanete ili posrednik ili prodavač. Prodavatelji moraju završiti 75-satni tečaj za licenciranje u licenciranoj školi, čiji je popis objavljen na web-lokaciji Odjela za bankarstvo i osiguranje države New Jersey. Ovaj trening uči o nekretninama, načelima i zakonima u državi New Jersey.
S druge strane, ambiciozni brokeri moraju završiti 150 sati pred-licenciranja, uključujući 90-satni tečaj za nekretnine i dva 30-satna tečaja o etici, uredskom poslovanju i drugim temama. Popis odobrenih brokerskih škola također je objavljen na stranicama NJREC-a. Škole za posrednike i prodavače nalaze se u cijeloj državi. Cijene se razlikuju od škole do škole, ali od objavljivanja cijena tečaja od 75 sati prodaje se obično kreće od 400 do 500 dolara, dok sva tri brokerska tečaja mogu iznositi od 800 do 1000 dolara.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingProći ispit
Nakon završetka svih kolegija, i prodavač i posrednik za posredovanje moraju završiti svoje licence u roku od jedne godine. Brokerski kandidati moraju podnijeti potvrde o završetku za sva tri tečaja, kao i ispunjeni Iskustvo izvješća za prijavitelja brokera obrazac Odjela za kvalifikacije u obrazovanju NJREC-a. Zatim putem pošte dobivate potvrdu o podobnosti za provjeru, koju možete upotrijebiti za rezervaciju za ispit za licencu za brokera s Pearson VUE, organizacijom kroz koju se provode testovi. Podnositelji zahtjeva prodavača ne moraju ništa podnijeti NJREC-u prije polaganja testa - možete zakazati sastanak izravno s Pearson VUE, ali morate pokazati potvrdu o završetku tečaja u centru za testiranje. Oba testa imaju naknadu od 60 dolara od objavljivanja i zahtijevaju prolaz od najmanje 70 posto.
Primijenite i platite pristojbe
Odmah nakon pregleda, svi ispitanici dobivaju službeno izvješće o rezultatima. Prodavač i podnositelji zahtjeva za posredovanje moraju podnijeti zahtjev za izdavanje licence NJREC-u u roku od jedne godine od završetka svih potrebnih tečajeva, dok podnositelji zahtjeva za prodaju moraju podnijeti zahtjev putem posrednika za nekretnine. Početna licencna naknada za prodavača je 160 USD, dok je za brokera 270 USD. Licence su pitanja za dvogodišnje razdoblje koje završava 30. lipnja, a naknade za produljenje su 100 USD za prodavača i 200 USD za brokera, od objavljivanja. Kandidati također moraju ispuniti otiske prstiju i provjeriti pozadinu, koja ima naknadu od oko 70 dolara.
New Jersey nema uzajamnosti s bilo kojom drugom državomšto znači da nema sporazume o uzajamnom priznavanju s drugim državama kojima se prodavači i brokeri koji su licencirani u tim državama izuzimaju od standardnih zahtjeva za licenciranje.
