Procjenitelj nekretnina je stručni geodet koji upućuje klijente na procjenu vrijednosti nekretnina, uključujući kuće, tvornice i trgovine. Procjenitelj imovine je izraz koji se uglavnom koristi u Ujedinjenom Kraljevstvu i zemljama bivše Britanije, kao što su Južna Afrika i Australija. Slične dužnosti u Sjedinjenim Državama obavljaju procjenitelji nekretnina. Procjenitelji imovine obično zahtijevaju diplomu iz predmeta kao što su pravo ili upravljanje imovinom ili profesionalna kvalifikacija. Prema web-stranici Careers Advice, procjenitelji imovine mogu zaraditi 24.000 do 36.000 britanskih funti (oko 37.000 do 49.500 američkih dolara)
$config[code] not foundProcjene
Procjenitelji imovine procjenjuju nekretnine na licu mjesta i mjere dimenzije zemljišta. Oni mogu dobiti pomoć s timom geodeta ili pravnim zastupnicima u slučajevima kada je procjena složena.
Procjenitelj bi trebao imati detaljno znanje o čimbenicima koji mogu utjecati na cijene nekretnina kao što su lokacija, stopa kriminala, ekonomska klima i svi relevantni imovinski zakoni u tom području. Ako se uređuje prodaja poslovne imovine, procjenitelj također treba procijeniti poslovni potencijal određenih okolnih područja.
Izvještavanje
Procjenitelji imovine istražuju vrijednost imovine klijenata i izrađuju detaljna izvješća koja prikazuju svoje nalaze. Kada je klijent zadovoljan vrednovanjem, procjenitelj planira prodaju imovine na dražbi.
Procjenitelj imovine također čuva pisana izvješća koja opisuju sve aktivnosti, kao što su pregovori između strana uključenih u prodaju ili kupnju. Važno je voditi točne izvještaje, tako da su svi sporovi između klijenata detaljni ako transakcija rezultira sudskim postupkom.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingSavjet
Procjenitelji savjetuju pojedinačne klijente i korporativne tvrtke o učinkovitim strategijama za kupnju nekretnina, kao što su iskorištavanje svih pravnih i administrativnih rupa koje mogu pomoći u brzoj kupnji. Procjenitelj također savjetuje klijente o vjerojatnim otplatama zajma i vjerojatnim povratima za njihova ulaganja na temelju kvalitete nekretnine i njezine lokacije.Procjenitelji također poučavaju klijente o isplativim metodama odlaganja imovine koja je zapuštena ili kojoj je potreban ozbiljan posao.
dražbi
Procjenitelji provode marketinške aktivnosti kako bi imovina bila atraktivna za potencijalne kupce i mogu osobno obavljati radove na dražbi. Procjenitelj se također može baviti prodajom i dražbom osobnih predmeta vezanih uz nekretninu kao što su vozila i namještaj
Dužnosti stručnjaka
Neki procjenitelji su specijalizirani za rješavanje sporova koji se odnose na prodaju nekretnina. U toj ulozi, procjenitelj će se možda morati pojaviti kao vještak na sudu ako jedna ili obje strane započnu pravni postupak. Ostali procjenitelji specijaliziraju se za vrednovanje i prodaju alata i strojeva u slučajevima u kojima poduzeće ulazi u likvidaciju, kao što je navedeno na web stranici Careers Advice.
