Komercijalne nekretnine su drugačiji svijet od prodaje stambenih nekretnina. Umjesto da rukujete obiteljskim kućama, bavite se bolnicama, trgovačkim centrima i apartmanskim naseljima. Stambeni kupci traže dom iz snova; komercijalni kupci traže povrat investicije iz snova. Bilo da prodajete kuće ili postanete komercijalni agent za nekretnine, prođite kroz iste korake da biste dobili licencu.
Dobivanje licence za komercijalne nekretnine
Bilo da radite za tvrtke za nekretnine u Los Angelesu ili Maineu, za dobivanje licence potrebno je položiti državni ispit. Iako su pitanja višestruki izbor, ne možete se jednostavno prijaviti i pogoditi; također morate obaviti opsežne razrede nekretnina. Texasu je potrebno 180 sati. Tečaj u Sjevernoj Karolini traje 75 sati. Ako ste završili tečaj za nekretnine u nekoj drugoj državi, možete zatražiti odricanje od trenutnog stanja. Ako ga dobijete, možete polagati ispit bez ponavljanja nastave.
$config[code] not foundDobivanje komercijalne licence za nekretnine
Stručnjaci za nekretnine rade pod različitim naslovima, ali licence nisu ta razlika. Agent za komercijalnu nekretninu nema licencu za komercijalnu nekretninu, ima redovnu licencu za nekretnine. Realtor koji je specijaliziran za komercijalne nekretnine nema licencu za komercijalne nekretnine; realtor je agent ili broker koji pripada nacionalnoj udruzi realtors. Ako ste komercijalni agent za nekretnine, možete postati posrednik za nekretnine bez ikakvog dodatnog licenciranja. Jedini uvjet je da se agenti ne mogu pridružiti NAR-u sve dok šef njihove tvrtke to ne učini.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingKomercijalne nekretnine licence vs. Brokerska licenca
Za razliku od postaje realtor, postaje broker ne uključuje licenciranje. Kvalificiranje kao posrednik zahtijeva još jedan krug tečajeva, nakon čega slijedi ispit o licenci za posredovanje. Ako prođete, možete otvoriti svoj ured za nekretnine i zaposliti osoblje agenata. Tipične teme kolegija uključuju procjene, escrow, uredski menadžment, nekretnine i nekretnine.
Što čini komercijalnog agenta za nekretnine
Agent za komercijalnu nekretninu ima isto obrazovanje i polaže isti ispit za licencu kao agent specijaliziran za stambene domove. To je izbor koji agent napravi nakon ispita za licence koji oblikuje njegovu karijeru.
Prvi korak je obično pronaći posao s uspostavljenim komercijalnim brokerskim društvom ili onaj koji upravlja i stambenim i poslovnim objektima. To vam daje šansu da podignete noge i izgradite veze u ovom dijelu tržišta. Kao i svaki lov na posao, to može potrajati. Nakon što ste stekli iskustvo, možete pokušati izgraditi karijeru i možda pokrenuti vlastito posredovanje.
