Odabir karijere u prometu nekretninama ne mora nužno značiti izbor postati agent za nekretnine. Dok su agenti za nekretnine najvidljiviji, mnogi drugi ljudi rade iza kulisa kako bi zatvorili nekretnine. Industrija nekretnina je dalekosežna i obuhvaća sve, od kupnje i prodaje domova do osiguranja financiranja za inspekcije i procjene. Ovdje su različite karijere u industriji nekretnina.
$config[code] not foundAgent
Kada razmišljate o karijerama nekretnina, agenti za nekretnine su obično prvi koji dolaze na pamet. U najjednostavnijem smislu, agenti za nekretnine rade kako bi pomogli klijentima kupiti i prodati kuće. Posrednici u prometu nekretninama moraju proći stroge zahtjeve za obrazovanjem i ispitom kako bi stekli licencu i moraju biti upoznati s pravom, pravilima i propisima u vezi s nekretninama. Da bi bili uspješni, posrednici u prometu nekretninama moraju biti u stanju dobro raditi s ljudima, imati dobru radnu etiku i biti voljni staviti u dugim satima, uključujući večeri i vikende.
posrednik
Nešto slično agentu za promet nekretninama, posrednici u prometu nekretninama prolaze mnogo obuke kao agenti, ali s dodatnim zahtjevima. Općenito, posrednici u prometu nekretnina mogu legalno obavljati više dužnosti od agenta, uključujući posjedovanje koncesija za nekretnine i tvrtki i agenata za zapošljavanje, navodi Nacionalna udruga neovisnih internetskih brokera za nekretnine. Nezavisni brokeri ne posjeduju ili rade za franšizu nekretnina kao što su Coldwell Banker ili RE / MAX, već posjeduju vlastite tvrtke za nekretnine. Dok mnogi brokeri ostaju zauzeti vođenjem poslovanja s nekretninama, neki još uvijek djeluju kao agenti, pomažući i kupcima i prodavačima.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingProcjenitelj
Utvrđivanje stvarne vrijednosti kuće važan je aspekt procesa nekretnina, ne samo za kupca i prodavatelja, već i za hipotekarnog zajmodavca i agenta. Procjenitelji djeluju kao nezainteresirana treća strana kako bi odredili vrijednost kuće, koristeći usporedive nekretnine, povijesne statistike i trenutne tržišne uvjete, navodi se na web stranici Appraiser Loft. Općenito, hipotekarni zajmodavci će zaposliti procjenitelje kako bi bili sigurni da iznos hipoteke ne prelazi vrijednost kuće. Ponekad će prodavači koristiti procjenitelja kako bi im pomogli odrediti po kojoj cijeni će popisati dom.
Inspektor
Budući da kupnja kuće uključuje velika ulaganja novca i vremena, mnogi kupci unajmljuju inspektora za procjenu imovine prije kupnje. Inspektori vizualno ispituju različite aspekte doma, tražeći moguće nedostatke ili probleme. Prema web stranici houseinspector.info, inspektori se pridržavaju zajedničkih industrijskih standarda odobrenih od stručnih inspekcijskih društava. Tipično, inspektori gledaju na vanjštinu, krov, strukturu, podrume, mehaniku, električne sustave i uređaje. Nakon inspekcije, inspektor zapisuje izvješće za kupca ili agenta koji je zatražio inspekciju. Izvješće o inspekciji pomaže kupcima da pregovaraju o bilo kakvim popravcima kod prodavača.
Hipotekarni broker / hipotekarni zajmodavac
Prilikom kupnje kuće, većina ljudi mora iznijeti stambeni kredit i proći kroz hipotekarni posrednik ili zajmodavca kako bi osigurala zajam. Hipotekarni zajmodavci rade izravno za hipotekarnu tvrtku ili banku, dok hipotekarni posrednik zastupa nekoliko hipotekarnih tvrtki, navodi website move.com. Hipoteka brokera ili vjerovniku pomaže kupac ispuniti sve zajam papirologiju i prati proces dok zajam je odobren i posao zatvara.
