Posao upravitelja nekretnina dolazi s mnogo različitih odgovornosti, s krajnjim ciljem zadržavanja mjesta za najam kao ugodnog i sigurnog mjesta za stanare. Upravitelj imovine održava sve aspekte web lokacije za iznajmljivanje glatko, tako da vlasnik ne mora brinuti o tome.
Punjenje slobodnih radnih mjesta
Popunjavanje slobodnih jedinica za iznajmljivanje je glavna odgovornost upravitelja imovine. Kada stanovi ostanu prazni, tvrtka gubi novac jer ne naplaćuje stanarinu. Odgovornost upravitelja nekretnina je da odluči o konkurentnoj stopi za najam, reklamira jedinicu, organizira prostor za prikazivanje potencijalnim stanarima i provede provjere prije nego što dopusti novim stanarima da potpišu zakup.
$config[code] not foundUpravno osoblje
Upravitelj imovine je odgovoran za upravljanje osobljem i svim vanjskim radnicima angažiranim za obavljanje usluga za zgradu. On mora biti siguran da je rad tih zaposlenika jednak i da je plaćen na vrijeme. Također se mora pozabaviti i drugim pitanjima koja se odnose na njegovo osoblje.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingPrikupljanje najma
Upravitelj nekretnine je odgovoran za to da kupci plaćaju stanarinu na vrijeme. Kada najmoprimac potpiše ugovor o najmu s tvrtkom, upravitelj imovine mora s njom raspraviti pravila plaćanja najma. Mora razumjeti iznos koji se očekuje da će platiti za stanarinu svaki mjesec, na dan dospijeća i sve kasne pristojbe koje će nastati ako se ne poštuju ta pravila. Ako stanar ne plati stanarinu, upravitelj nekretnine mora joj poslati zakašnjele obavijesti, naplaćivati naknadu za zakasninu i na kraju je iseliti ako i dalje ne plaća.
Zahtjevi za održavanje
Stanari usmjeravaju zahtjeve za održavanjem upravitelju imovine i on je odgovoran za njihovo ispunjenje. Iako on obično nije osoba koja ispunjava zahtjev, on služi kao veza između stanara i člana osoblja ili vanjskog servisnog radnika koji je dodijeljen zadatku.
Sigurnost zgrade
Upravitelj nekretnine je odgovoran osigurati da zgrada bude sigurno mjesto za stanare.Mora se pobrinuti da uvijek bude u skladu s propisima gradskih propisa, da postoje odgovarajuće politike osiguranja i da slijedi sve druge primjenjive zakone.
