McLean, Virginia (PRIOPĆENJE - 19. veljače 2011.) - Od 28. veljače 2011., kreditni program 504 američke administracije za mala poduzeća (SBA) počet će prihvaćati zahtjeve za refinanciranje postojećeg kvalificiranog duga za vlasnike malih poduzeća koji se suočavaju s predstojećim plaćanjima balonom prije 31. prosinca 2012. godine.
U nedavnom priopćenju, SBA administrator Mills je istaknuo: “Gospodarski pad posljednjih godina i pad vrijednosti nekretnina imali su značajan, negativan utjecaj na mnoga mala poduzeća s hipotekama koje dospijevaju u sljedećih nekoliko godina. Kao rezultat toga, čak se i mala poduzeća koja dobro obavljaju poslove i plaćaju na vrijeme mogu suočiti s isključenjem zbog poteškoća s kojima se suočavaju u refinanciranju i restrukturiranju hipotekarnog duga. Ovaj privremeni program je još jedan alat koji SBA može pružiti kako bi se pomoglo malim poduzećima da ostanu održivi i zaštite radna mjesta.
$config[code] not foundCertified Development Companies, ili CDCs, su SBA-ini vodovi za osiguravanje 504 kredita. CDCs su predviđanje val potražnje znajući da postoje mnoge male tvrtke u njihovim zajednicama koje su čekali za ovu opciju refinanciranja kao način da iskoriste niže kamatne stope i proširiti dug koji ima dospjele balon plaćanja. Mogućnost korištenja zajamčenog 504 kredita za refinanciranje postojećeg duga komercijalnih nekretnina odobren je prema Zakonu o zapošljavanju za mala poduzeća, ali to je privremeni program koji će isteći 27. rujna 2012. godine.
Krediti za refinanciranje SBA 504 bit će strukturirani kao tradicionalni zajam 504. Banka ili treća strana zajmodavac osigurava najmanje 50% zajma, a SPP - putem CDC-a - osigurava do 40% zajma, a zajmoprimac za mala poduzeća mora osigurati kapital od najmanje 10%. Taj se kapital može povući iz postojećeg vrednovanja imovine, a ne od nove injekcije gotovine.
Zajmoprimci će moći refinancirati do 90% sadašnje vrijednosti procijenjene imovine ili 100% nepodmirene hipoteke, ovisno o tome što je niže, plus opravdane troškove refinanciranja. Sredstva zajma ne smiju se koristiti za druge poslovne troškove, a postojećih 504 projekta i zajmovi za koje jamči država ne mogu se refinancirati. Očekuje se da će SBA izdati daljnje propise kako bi u potpunosti provela zakonodavnu direktivu kako bi zajmoprimcima omogućila korištenje viška kapitala za obrtna sredstva u svom poslovanju.
CDC industrija pozdravlja ovu novu odredbu i vidi je kao vrlo važan način pomoći vlasnicima tvrtki u cijeloj zemlji, spasiti tisuće radnih mjesta i pomoći gospodarstvu u širenju. Nacionalna udruga razvojnih tvrtki (NADCO) - trgovačka asocijacija koja predstavlja nacionalne CDC-ove - vrlo pozorno prati objavljivanje ovih novih SBA propisa. Predsjednik NADCO-a, Chris Crawford, izjavio je: „Primili smo najmanje deset upita tjedno otkad je ponuda refinanciranja najavljena kao dio Zakona o zapošljavanju malih poduzetnika u rujnu 2010. godine. Mala poduzeća i banke pokušavaju iskoristiti ovu novu, više pristupačne opcije refinance kao sredstvo za zadržavanje kritičnih poslovnih svojstava. U mnogim slučajevima, to će značiti uštedu uspješnog posla od zatvaranja ako se ne može refinancirati dospjeli dug. ”
Novi program refinanciranja namijenjen je samo tvrtkama koje mogu pokazati da su njihovi krediti tekući i da su uspješno izvršili sve potrebne uplate u posljednjih dvanaest mjeseci. Također će biti potrebna nova, neovisna procjena za sve projekte. Ali čak i suočavajući se s tim zahtjevima, SBA predviđa da će čak 20.000 malih poduzeća moći iskoristiti ove posebne kredite za refinanciranje. SBA je angažirao preko 35 novih procesora za zajmove kako bi se nosili s povećanim radnim opterećenjem u Sacramento centru za servisiranje kredita.
Vlasnici malih tvrtki koji žele razgovarati o mogućnostima refinanciranja kredita trebali bi kontaktirati Certified Development Company u svom području. Posjetite internetsku stranicu NADCO-a na adresi www.nadco.org za popis CDC-ova u zemlji.
O Nacionalnoj udruzi razvojnih tvrtki (NADCO)
Osnovana 1981. godine, Nacionalna udruga razvojnih tvrtki je trgovačka udruga za američke certificirane razvojne tvrtke (CDC). Certificirane od strane administracije za mala poduzeća u SAD-u, CDC-ovi su organizacije za gospodarski razvoj utemeljene u zajednici koje služe lokalnim zajednicama i državama, a posvećene su promicanju širenja malih poduzeća i stvaranju radnih mjesta kroz SBA-ov 504 kreditni program. Osim programa 504, mnogi CDC-ovi također pružaju malim tvrtkama pristup drugim programima zajmova za savezni, državni i lokalni ekonomski razvoj. Ovi programi osiguravaju dugoročno i kratkoročno financiranje zajmoprimaca.
Više u: Small Business Growth Komentar ▼
