Projekti komercijalne pregradnje dodjeljuju se građevinskim tvrtkama koje se natječu za rad. Prvi korak u postupku licitiranja je ponuda za stavku retka. Komercijalni remodeling projekti uključuju više obrtnika. Planiranje rada može biti komplicirano jer se međusobno povezani koraci moraju dovršiti ispravnim redoslijedom. Izvođač radova mora procijeniti radnu snagu i materijalne troškove kako bi mogao točno postaviti službenu ponudu na posao.
$config[code] not foundOdredite sve faze posla preoblikovanja i različite zanate potrebne za dovršenje projekta. Prvi korak u popunjavanju preliminarne tablice troškova izgradnje je identifikacija pojedinih faza.
Odredite svaki korak svake faze. Na primjer, bojanje sobe zahtijeva brušenje zidova, krpanje rupa, nanošenje prajmera, ponovno brušenje zidova i nanošenje premaza boje. Točna preliminarna tablica troškova zahtijeva potpuno obračunavanje svih radova uključenih u opseg posla.Unesite ove korake na pojedinačne retke u tablici troškova. Ovisno o složenosti posla, izvođači mogu izraditi zasebnu tablicu za svaku trgovinu.
Izmjerite koliko je mjernih jedinica potrebno za svaki korak. Jedinice mjere variraju, ovisno o trgovini. Primjerice, za slikare, izvođač mjeri koliko kvadratnih stopa zidova i nožica obloge je uključeno u projekt. Za električare, ovaj izračun uključuje koliko je električnih krugova, svjetla, prekidača i drugih stavki instalirano. Stolari mogu mjeriti svoj rad prema tome koliko je linearnih stopa zida srušeno i sastavljeno, ili koliko je prozora i vrata postavljeno. Svaki zadatak se mjeri, a izvođač radova unosi količine tih koraka u preliminarnu tablicu.
Posavjetujte se s vodičem za troškove izvođača i uključite u troškovnu tablicu jedinični trošak za svaku stavku retka. Vodič za troškove izvođača radova sadrži prosječnu jediničnu cijenu na razini cijele zemlje za svaku trgovinu i proces. Ove procjene daju izvođaču čvrstu ideju o njegovoj stvarnoj radnoj snazi plus materijalne troškove.
U preliminarnu tablicu troškova dodajte naknade za takva razmatranja kao što su dozvole, odvoz otpada i iznajmljivanje opreme. Izvođač mora obuhvatiti sve svoje troškove kako bi stvorio točnu ponudu.
Ukupne jedinične cijene u preliminarnoj tablici. Zbroj je ukupni poslovni trošak za rad i materijale, te vanjski troškovi. Iz ove preliminarne tablice, izvođač može izračunati svoju ponudu i predati prijedlog za rad.
