Imovinski inspektori igraju ključnu ulogu u hipotekarnoj, nekretninskoj, građevinskoj i osiguravateljskoj industriji. Različite vrste poslova inspektora za imovinu zahtijevaju različite razine obrazovanja, licenciranja i certificiranja. Posao inspektora imovine može vam donijeti podnošljivu plaću, ali stabilnost nekih inspekcijskih poslova ovisi o faktorima na tržištu nekretnina.
Vrste imovinskih inspektora
Izraz "inspektor imovine" može se odnositi na brojne poslove. Neki inspektori za imovinu podržavaju transakcije s nekretninama, dok drugi osiguravaju da zgrade u izgradnji slijede lokalne građevinske propise. Druge vrste građevinskih inspektora rade za osiguravajuća društva, vrše procjene imovine ili utvrđuju valjanost zahtjeva za osiguranje. Najčešći tipovi građevinskih inspektora uključuju procjenitelje, građevinske inspektore i inspektore potraživanja i inspektore.
$config[code] not foundProcjenitelj i poslovi inspektora za hipoteku
Procjenitelji pregledavaju kuće i druge zgrade kako bi podržali prodaju nekretnina i refinancije hipoteke. Procjenitelji pregledavaju zgrade kako bi prikupili podatke koje koriste za izradu izvješća o procjeni, koje agenti za nekretnine, službenici za hipotekarne zajmove i banke koriste za određivanje prodajnih cijena i obradu zajmova.
Podaci koje prikupljaju obuhvaćaju mjerenja interijera zgrada i vlasničkih linija, fotografije interijera i eksterijera, informacije o usporedivoj prodaji nekretnina i pojedinosti o značajkama zgrade kao što su bazeni, zgrade, uređenje okoliša, infrastruktura za obnovljive izvore energije i ograde. Oni također bilježe pitanja zaštite okoliša, kao što je buka iz susjedne komercijalne zone ili onečišćenja iz obližnje tvornice, koja mogu utjecati na vrijednost imovine zbog zabrinutosti zbog udobnosti, zdravlja ili sigurnosti.
Obično se procjenitelji specijaliziraju za jednu vrstu imovine, kao što su kuće ili poslovne zgrade.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingHipoteka polje inspektori obraditi procjene za banke koje držite hipoteka na foreclosed svojstva. Oni pregledavaju štetu i procjenjuju tržišnu vrijednost imovine. Iako često podnose manje detaljna izvješća o procjeni od procjenitelja, hipotekarni terenski inspektor može poslužiti kao koračni kamen prema karijeri procjenitelja.
Osiguranje šteta i inspektor radnih mjesta
Osiguravatelji potraživanja i inspektori pregledavaju nekretnine u vlasništvu ili u posjedu njihovih osiguranika. Tipično, regulatori potraživanja i inspektori pregledavaju imovinu nakon što vlasnik police podnese zahtjev. Na primjer, ako homeowner datoteke homeowner ¡s potraživanja od osiguranja nakon požara, osiguravajuće društvo će poslati zahtjev regulator ili inspektor za pregled štete. Oni mogu pregledati nekretninu kako bi utvrdili valjanost zahtjeva ili procijenili iznos štete. Informacije koje prikupljaju igraju važnu ulogu u određivanju da li se šteta uklapa u uvjete pokrića i iznos odgovornosti osiguravajućeg društva.
Poslovi inspektora za izgradnju vlade
Građevinski i građevinski inspektori, koji se često nazivaju "inspektori za kodove", pregledavaju zgrade kako bi se uvjerili da vlasnici ili izvođači radova slijede općinske građevinske propise. Na primjer, inspektor za kod može pregledati novi dom radi pravilnog ožičenja ili vodovoda.
Građevinski inspektori koriste razne alate kao što su mjerni uređaji i ispitni uređaji za procjenu aspekata kao što su pritisak vode, elevacija i električna struja. Oni također dokumentiraju kršenje kodeksa fotografijama.
Većina lokalnih vlasti zapošljava inspektore za provedbu određenih vrsta inspekcija. Na primjer, jedan inspektor koda može pregledati samo električnu infrastrukturu zgrade, dok drugi može pregledati dizala.
Obrazovanje inspektora za imovinu
Većina građevinskih i građevinskih inspektora zahtijeva barem diplomu srednje škole. Neki poslodavci traže kandidate koji su stekli diplomu suradnika ili potvrdu o programu kućne inspekcije, izgradnje ili građevinske inspekcije. Većina položaja inspektora uključuje razdoblje obuke na radnom mjestu. Neke lokalne i državne vlasti zahtijevaju od građevinskih i građevinskih inspektora da posjeduju dozvolu.
Većina državnih tijela za licenciranje zahtijeva da procjenitelji imaju diplomu za dobivanje licence. Mnogi procjenitelji imaju stupnjeve u predmetima kao što su financije, poslovanje, ekonomija ili nekretnine. Prema zakonu, procjenitelji moraju imati državnu dozvolu da se bave transakcijom u kojoj je savezna vlada stranka.
Većina poslodavaca traži tražitelje i kandidate za inspektore koji su zaradili najmanje srednju školu. Mnogi poslodavci preferiraju kandidate koji imaju iskustvo u industriji osiguranja. Neke države zahtijevaju licenciranje ili certifikaciju, dok druge nemaju zahtjeve za regulatore potraživanja i inspektore.
Plaće imovine inspektora
Prema podacima Državnog zavoda za statistiku rada (BLS), inspektori građevinarstva i građevinarstva zaradili su srednju plaću od gotovo 60.000 dolara u 2017. godini. Srednja plaća predstavlja središte platne ljestvice zanimanja.
Tijekom iste godine, procjenitelji su odnijeli kući prosječnu plaću od oko 54.000 dolara, dok su regulatori šteta odnijeli kući 65.000 dolara.
Posao inspektor Job Outlook
Prema projekcijama BLS-a, mogućnosti za regulatore potraživanja trebale bi ostati na trenutnoj razini do 2026. godine.
BLS očekuje da će se procjenitelji u istom razdoblju povećati za oko 14 posto. Međutim, procjenitelj radnih mjesta varira s tržišta nekretnina i hipoteka, jer procjenitelji se oslanjaju na poslovanje od prodaje nekretnina i refinances. Kada su kamatne stope visoke, vlasnici ne refinanciraju, a manje ljudi kupuje zgrade i kuće. Tijekom ekonomskih kriza, tržište nekretnina se obično zaustavlja.
Poslovi građevinskog inspektora trebali bi se povećati za oko 10 posto, do 2026. godine.
