U državi Arkansas, kao iu većini drugih država, zakoni o nekretninama reguliraju ono što pojedinac može i ne može legalno raditi dok radi u strukovnoj profesiji. Iako postoje mnogi zakoni i propisi, neki od glavnih koji utječu na profesiju odnose se na licenciranje pojedinaca i tvrtki koji žele popisati i prodati imovinu.
Licenca agenta
U Arkansasu, zakoni o nekretninama reguliraju tko se može i ne može uključiti u praksu prodaje nekretnina. Svatko tko obavlja bilo koju aktivnost navedenu u A.C.A 17-42-103 (12) mora imati državnu dozvolu za nekretnine kako bi zakonito radio kao posrednik ili agent. Arkansas koristi Pearson VUE kao organizaciju koja razvija i upravlja testom za licenciranje. Usvajanje ispita za nekretnine je samo jedan korak u procesu licenciranja.
$config[code] not foundPrije Arkansas Real Estate Commission (AREC) će odobriti licencu, morat ćete biti punoljetnost, što je 18 u Arkansasu; dostaviti dokaz o svojoj starosti, koji može uključivati valjanu vozačku dozvolu ili rodni list; i imaju 60 sati obrazovanja na nekretninama dobivene od jedne od priznatih državnih škola. Država će također provesti provjeru stanja prije izdavanja licence.
Pearson VUE 5601 Pogon Green Valley Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingKomisija za nekretnine Arkansas 612 ulica South Summit Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Upravljanje tvrtkom
Arkansas nekretnine zakoni također utječu na nekretnine tvrtke. Kako bi otvorili tvrtku, pojedinac mora podnijeti obrazac AREC-u za ime tvrtke. Nakon što AREC odobri naziv tvrtke, tvrtka mora imenovati ovlaštenog glavnog brokera. Glavni broker je osoba koju država drži odgovornim za održavanje svih lokalnih, državnih i saveznih zakona o nekretninama, uključujući osiguranje da članovi osoblja imaju odgovarajuće licence za obavljanje posla koji obavljaju. Osim toga, tvrtka može trebati izvršnog brokera ako tvrtka ima više od jednog ureda koji djeluje pod njegovim imenom.
Kao dio upravljanja nekretninama tvrtka, glavni broker će odrediti da li ili ne bi tvrtka trebala podnijeti zahtjev za račun povjerenja, koji omogućuje poslovnom subjektu da razdvoji sredstva primljena za stvari kao što su escrows i zaklade na posebnom računu povjerenja.
Etički kodeks
AREC i organizacija kao što je Arkansas Realtors Association imaju pravo provoditi disciplinske mjere za bilo kojeg agenta u Arkansasu koji se ne pridržava zakona i propisa za industriju. To može uključivati namjerno pogrešno prikazivanje informacija, davanje lažnih obećanja kako bi se prodala nekretnina ili zastupala više od jedne strane u transakciji.
Da biste radili kao posrednik za nekretnine u Arkansasu, morate se pobrinuti da slijedite Etički kodeks, koji uključuje propise kao što je rad s jednom strankom na transakciji kako bi se osiguralo da toj stranci osigurate najbolje moguće pregovore. Zakoni i propisi o nekretninama u Arkansasu također pokrivaju stvari poput ugovora. Agenti moraju klijentima dostaviti pisane kopije ugovora s svim potrebnim potpisima. U nekim slučajevima, zastupnik će možda morati u potpunosti otkriti sve aspekte sporazuma kao što je naknada primljena od agenta za uvrštenje.
Udruga posrednika za nekretnine u Arkansasu 11224 Izvršni centar Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
