Različite faze građevinskog projekta nadzire voditelj projekta koji osigurava da su sve faze završene prije prelaska na sljedeću fazu. Voditelj projekta također osigurava da je svaka faza projekta izgradnje unutar proračuna ili ispod projiciranog proračuna. Svaka građevinska tvrtka i savezna agencija imaju različite nazive za svaku fazu, ali sve tvrtke i agencije slijede slične smjernice za projekt izgradnje.
$config[code] not foundPlaniranje i razvoj
Prva faza projekta izgradnje je faza planiranja i razvoja. Ova faza uključuje identifikaciju lokacije i pred-dizajn zgrade ili objekta. Faza planiranja i razvoja uključuje procjene proračuna i financiranje projekta izgradnje. Odobrenje završnog projekta zgrade omogućit će voditelju projekta da prijeđe na sljedeću fazu građevinskog projekta. Nakon što su svi ti početni koraci završeni, voditelj projekta izgradnje utvrđuje kriterije izvođača i dobavljača.
Pre-Izgradnja
Faza prije izgradnje uključuje pripremu popisa materijala i šalje te popise različitim izvođačima i dobavljačima za ponude. Većina upravitelja građevinskih projekata dobiva tri ili više citata na istom materijalu kako bi uspostavila proračunsku analizu i odredila najboljeg izvođača ili dobavljača za korištenje. Rad na ugovorima sa svakim izvođačem i dobavljačem je još jedan dio ove faze građevinskog projekta. Ugovori određuju troškove i vremenske rokove za svaku fazu građevinskog projekta i sprječavaju povećanje troškova od strane dobavljača i izvođača tijekom procesa izgradnje. Priprema i primanje svih potrebnih građevinskih dozvola i zahtjeva osiguranja također je dio ove faze građevinskog projekta.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam Saplingizgradnja
Faza izgradnje započinje početkom izgradnje zemljišta i zgrade. Ova faza traje od pripreme gradilišta do završetka gradnje. Svaki korak faze izgradnje provjeravaju odgovarajući državni građevinski inspektori, kao i voditelj projekta. Temelj, vodovod, uokvirivanje, električni i drugi građevinski pregledi završeni su kada se završi svaki dio procesa izgradnje. Primjerice, nakon završetka zaklade, državni građevinski inspektor preispituje instalaciju zaklade i utvrđuje ispunjava li baza zgrade sve državne šifre. Nakon što državni inspektor odobri postavljanje temelja, izvođači započinju s uokvirivanjem konstrukcije. Nakon što je dovršenje strukture dovršeno, državni inspektor pregledava okvir zgrade kako bi osigurao da ispunjava sve državne smjernice, a taj se proces nastavlja tijekom svakog koraka faze izgradnje.
stanovanje
Po završetku izgradnje započinje faza popunjenosti građevinskog projekta. Ova faza uključuje instalaciju sve opreme koja zahtijeva kalibraciju i namještaj, kao što su namještaj, rolete, stolovi, itd. Voditelj projekta završenu zgradu pretvara u upravitelja imovine ili društvo za upravljanje za odabir, prodaju i iznajmljivanje zgrade od strane potrošača ili tvrtke. Komunalna poduzeća se biraju i utvrđuju ugovorom, a konačni proračun se kompletira ili finalizira za pregled od strane upravnog odbora ili poslovnih partnera.
