Opis posla za konzultante za nekretnine
Opis posla konzultanta za nekretnine je prilično nov u svijetu nekretnina. Realtor konzultanti pružaju savjete i informacije koje pomažu stambene, komercijalne i investicijske klijente pametne kupnje ili prodaje odluke. Konzultant za nekretnine mora imati opsežno znanje o lokalnom tržištu i mogućnostima ulaganja, prethodna iskustva kao realtor i izvrsne komunikacijske vještine.
$config[code] not foundPosao savjetnika opis posla
Tipično, Realtors rade na proviziju i nude paket usluga kupcima i prodavačima. Ako posrednik zastupa prodavatelja, on će ponuditi savjet koji će pomoći svom klijentu da dobije najbolju cijenu za nekretninu, predloži prodajnu cijenu, pokaže kuću ili posao potencijalnim kupcima, dogovori ponude i pomogne prodavatelju pri zatvaranju. Posrednici koji zastupaju kupce također pokazuju svojstva, pomažu klijentima u određivanju proračuna, daju savjete u vezi s lokacijama, nude ponude agentima prodavatelja i vode kupce kroz postupak hipoteke i zatvaranja.
Konzultanti za nekretnine razdvajaju stavke u tipičnom paketu nekretnina i naplaćuju satnice za svoj rad. Ako pomažu kupcima koji žele kupiti investicijsku imovinu, oni mogu ponuditi niz usluga, kao što su:
Savjet za lokaciju: Konzultant izviđa lokacije i identificira svojstva koja zadovoljavaju kriterije njihovih klijenata.
Informacije o tržištu: Konzultanti za nekretnine pružaju informacije o lokalnim tržišnim uvjetima i vrijednostima nekretnina te nude projekcije budućeg rasta.
Analiza konkurentnosti: Pisanje izvješća možda nije dio tipičnog opisa posla savjetnika za nekretnine, ali to je ključna vještina za konzultante koji rade s investitorima. Teme izvješća mogu uključivati usporedbe svojstava, cijenu prodaje i trendove prihoda te savjete za ulaganja.
Informacije o hipoteci: Jedan iskusan konzultant može pojednostaviti proces kupnje nudeći informacije o dostupnim hipoteka vrste i uvođenje klijenata na hipoteka brokera.
Kada predstavljaju prodavatelja, usluge mogu uključivati:
Vrednovanje imovine: Konzultant obavlja procjenu nekretnine i preporučuje prodajnu cijenu.
Marketinški savjet: Konzultanti za nekretnine daju preporuke u vezi s marketinškim strategijama i nadogradnjama koje mogu povećati prodajnu cijenu ili olakšati brzu prodaju.
Ugovorna pomoć: Iako konzultanti nisu odvjetnici, mogu ponuditi podršku i savjete o ugovorima i uputiti klijente odvjetnicima za nekretnine ako to žele.
Klijent može odabrati da iskoristi sve ove usluge ili može odabrati samo jednu ili dvije usluge. Svaki se naplaćuje zasebno prema dogovorenoj stopi konzultanta za nekretnine.
Obrazovanje i osposobljavanje
Trebat će vam diploma srednje škole ili ekvivalent za rad kao konzultant za nekretnine. Također morate dovršiti tečaj za nekretninu i imati valjanu licencu za nekretnine u državi. Većina konzultanata nekoliko godina radi kao posrednici u prometu prije pružanja konzultantskih usluga. Možda ćete uvidjeti da je lakše privući klijente ako ste specijalizirani za određeno područje nekretnina, kao što je komercijalna nekretnina ili prodaja zemljišta.
Dobivanje certifikata ili oznaka kao savjetnika za strategiju određivanja cijena, stručnjaka za zastupanje prodavatelja, ovlaštenog stručnjaka za međunarodne nekretnine, ovlaštenog stručnjaka za stambena pitanja iz Nacionalne udruge posrednika u prometu nekretninama može biti od pomoći ako planirate postati savjetnik. Međunarodna udruga konzultanata za nekretnine nudi vlastitu oznaku, konzultanta za nekretnine koji je certificiran od strane potrošača.
Plaća
Zip Recruiter procjenjuje prosječnu godišnju plaću za konzultanta za nekretnine na 83.555 USD godišnje, dok je PayScale procjena nešto niža, na 63.024 USD. Budući da svaki konzultant određuje vlastitu stopu, godišnje se plaće mogu značajno razlikovati. Američki zavod za statistiku rada očekuje da će potražnja za posrednicima u prometu nekretninama i brokerima porasti za 6 posto do 2026. godine.
