Prodaja nekretnina može biti izvrsna za izradu dodatnog novca i čišćenje nepoželjnih stavki. Ali oni također mogu biti komplicirani i teško izvodljivi ako nemate pravo razumijevanje o tome kako radi prodaja nekretnina i što ih čini uspješnima. Ovdje su neke praktične savjete za prodaju nekretnina uspjeh koji možete koristiti kako bi bili sigurni da dobijete što više prodaje moguće.
Uspjeh prodaje nekretnina
Unaprijedite istraživanje stavki
Ne želite navesti stavku za prodaju po niskoj cijeni koja se temelji na vašem prvom instinktu samo da biste saznali kasnije da je zapravo vrijedila veliku svotu novca. Dakle, prije nego što otvorite vrata za prodaju nekretnina, prođite kroz sve što vam nije poznato i istražite vrijednost. Za filtriranje stavki koje su već prodane možete koristiti "napredno" pretraživanje eBay-a. Ako najprije sortirate po "najvišoj cijeni", možete vidjeti što je visoko cijenjeno i što nije.
$config[code] not foundJasno označite cijene
Pregovaranje je često velik dio prodaje nekretnina. Ali još uvijek morate učiniti što jednostavnijim za kupce da donose odluke o različitim stavkama. Ako ništa ne označite, u osnovi morate prisiliti ljude da love vas ili članove vaše obitelji kako biste zatražili cijenu. A onda ih gužve i kaos mogu natjerati da odustanu od pokušaja i odustajanja od potencijalne kupnje.
Uvjerite se da je cijela kuća pravilno opremljena
Nije dovoljno imati samo jednu osobu za prikupljanje novca od kupaca. Trebali biste imati članove obitelji ili druge koji pokrivaju svaku sobu u kući tako da mogu odgovoriti na pitanja kupaca i smanjiti krađu.
Postavite tablicu za kupnju
Trebat će vam pristojan prostor blizu ulaza u kuću kako bi kupci imali dovoljno mjesta za postavljanje stavki koje kupuju i imate dovoljno prostora da prikupite novac i dovršite svaku prodaju. Također možete zadržati male, ali vrijedne predmete na ili u blizini tog prednjeg stola da biste smanjili krađu.
Nabavite blagajnu i provjerite jeste li se promijenili
Ako nemate dovoljno malih računa za izmjene, možete izgubiti prodaju. Ljudi dolaze na prodaju nekretnina spremni za kupnju, tako da možete očekivati da vam se predaju novčanice od sto dolara za koje ćete morati napraviti promjenu. Tako da bi se pravi gotovinu okvir tako da možete zadržati sve svoje promjene i novac od prodaje sigurno i organizirano.
Jasno označite Parkirna područja
Ako želite da ljudi dođu na vašu prodaju, trebat će im mjesto za parkiranje.Koristite žutu traku ili narančaste konuse ako je moguće da jasno označite područja gdje želite da kupci parkiraju. Ako ne vide određena mjesta, mogu se parkirati na samom objektu, što može prouzročiti štetu. Ili možda uopće odlaze.
Pripremite se za velike gužve rano
Kupci kreću prema prodaji nekretnina čim sunce izađe. Ako ste još uvijek u postavljanju i ljudi počinju lutati, to može dovesti do gubitka prodaje ili čak krađe. Prodaja nekretnina može početi već u 6 ili 7 ujutro, tako da je obično dobra praksa da se sve pripremi noć prije.
Pružite napitke za prodaju
Ako je kuća vruća i gužva, a klima je isključena jer su vrata otvorena, ljudi će vjerojatno biti žedni. Ako mogu lako kupiti flaširanu vodu za dolar ili dva, ne samo da možete povećati ukupne prodajne iznose, nego možete i osigurati da duže ostanu dućani.
Držite stavke za prodaju na područjima u kojima se nalaze
Kupci u prodaji nekretnina navikli su vidjeti određene vrste predmeta na određenim mjestima. A ako traže nešto posebno, vjerojatno će ići izravno u taj dio kuće da ga potraže. Dakle, ako netko traži kuhinjske uređaje, vjerojatno će otići ravno u kuhinju. Ako ih tamo ne vide, možda će jednostavno otići ne gledajući kroz ostatak kuće. Stoga držite alate u podrumu, držite posteljinu u spavaćim sobama, držite kuhinjske aparate i posuđe u kuhinji, držite hranu u blagovaonici i držite kućni dekor u dnevnoj sobi. To može smanjiti kaos i pojednostaviti stvari za kupce i kolekcionare.
Držite djecu izvan sukoba
Prodaja nekretnina je dovoljno kaotična bez dodavanja bilo kakve konfuzije vlastite obitelji. Ako članovi obitelji ili vaša vlastita djeca trče okolo pod nogama i hvataju predmete, igraju se s njima i premještaju ih iz sobe u sobu - kupci mogu postati frustrirani i otići.
Držite kućne ljubimce izvan prostora
Prodaja nekretnina može biti stresna za pse i druge životinje. Velike gužve i kaotična atmosfera mogu uzrokovati strahovanje životinja i potencijalno reagiranje na opasan ili agresivan način, čak i ako to nije njihova uobičajena tendencija. Osim toga, ne znate kako će svi različiti kupci reagirati ili liječiti vaše životinje. Ne želiš da Sparky nekoga ugrize jer mu je stao na rep, ili zato što ga je neki stranac pokušao dotaknuti i bojao se.
Oglašavajte se - SVAKODO!
Možete oglašavati prodaju nekretnina u lokalnim novinama, mobilnim aplikacijama, na oglasnim pločama u lokalnoj prodavaonici prehrambenih namirnica i ispuštanjem poruka sljedbenicima društvenih medija.
Upotrijebite Signage za davanje uputa za lokaciju
Osim toga, mnogi kupci zaustavljaju se prodajom nekretnina samo zato što su vidjeli neke signalizacije dok su već bili u blizini. Počnite s usmjeravanjem prolaznika iz glavnih prometnica, a zatim ih vodite do ulaznih vrata tako što ćete pružiti jasne, čitljive znakove koji imaju veliki font i lako se čitaju kada prolazite kroz vozilo. Zato ga držite jednostavnim sa strelicom i adresom.
Najam profesionalca
Tu su i neki profesionalci i tvrtke koje se usredotočuju isključivo na pomaganje ljudima da uspostave i pokrenu prodaju nekretnina. Dakle, ako osjećate da ste izvan vašeg elementa ili nemate vremena za uspješnu prodaju nekretnina, razmislite o kontaktiranju s jednom od tih tvrtki.
Prodaja fotografija putem Shutterstocka
1 Komentar ▼
