BPO, ili Broker's Price Opinion, obavlja agent za nekretnine ili procjenitelj kako bi pomogao bankama da odrede procijenjenu trenutnu tržišnu vrijednost nekretnine. Oni su nužan alat pri utvrđivanju treba li nekretnina otići u privremeno isključenje ili isključenje. Morate biti licencirani agent za nekretnine za obavljanje BPO-ova.
Pridružite se Nacionalnoj udruzi BPO profesionalaca, NABPOP. Idite na Nabpop.org i kliknite na link "Postanite član sada" na lijevoj strani početne stranice. Odaberite željeno članstvo (godišnje ili mjesečno) i kliknite na tu vezu da biste se prijavili za Udrugu. NABPOP je veza između posrednika u prometu nekretninama i tvrtki koje traže BPO izvješća.
$config[code] not foundPratite e-poštu za preporuke za posao od tvrtki koje koriste NABPOP. Prihvatite svaki posao koji primite odmah jer su BPO poslovi prvenstveno prvi koji dolaze, prvo poslužite.
Povucite evidenciju porezne karte za predmetnu imovinu BPO-a. Temeljito pregledajte porezne podatke o imovini kako biste utvrdili što je županija procijenila vrijednost imovine na.
Pristupite svom računu MLS-a ili višestruke usluge slanja i pregledajte tri usporedive nekretnine u istom susjedstvu kao i BPO svojstvo. Ta svojstva moraju imati istu procijenjenu kvadraturu, istu količinu spavaćih soba i kupaonica i tako dalje. Tražite domove identične kući koju ocjenjujete.
Vožnja do predmetne nekretnine i fotografiranje. Neki BPO zadaci su drive-by (vanjski) samo. Ove fotografije možete preuzeti iz vašeg automobila; svakako napravite fotografiju prednje strane kuće naglašavajući kućni broj. Ako BPO zatraži interne fotografije, dom mora imati bravu za lakši ulazak.
Pristupite svom računu u BPO tvrtki i prenesite fotografije, usporedive informacije i sve druge informacije koje se odnose na imovinu. Kliknite "Pošalji".
Upozorenje
Uvijek koristite oprez pri izvođenju BPO-ova. Često je dom zauzet, a ljudi koji tamo žive možda nisu presretni što vas mogu vidjeti. Koristite zdrav razum i izbjegavajte svaki sukob.
