Uspon ekonomije temeljene na iskustvu povećao je popularnost usluga koje obrađuju pojedinosti i olakšavaju korisniku da uživa u njihovom iskustvu dok pronalazi točno ono što traže. Putničke agencije, kustosi za odjeću i usluge pretplate samo su neki od primjera kako su potrošači spremni ići s markom koja izlaže stres iz procesa.
$config[code] not foundIndustrija stambenih objekata privlači trendove, osobito tržišta najma koja napreduju na zahtjevnim klijentima koji traže idealno iskustvo. Istraživač Bob Cain otkrio je da pojedinci s srednjim dohotkom predstavljaju najveću demografsku rentu na 37 posto ukupnog tržišta. To su iznajmljivači koji su si mogli priuštiti dom, ali umjesto toga odabrati najam. Za njih su iskustvo i kvaliteta života sve.
Osim toga, tržište najma doživljava stalan rast s agencijom za zaštitu od najma koja izvještava o prosječnoj stopi rasta od preko 2.600 iznajmljivača dnevno. Ove novopridošlice na tržištu najma će tražiti bolje popise i očekivati usluge koje će pomoći prilagoditi njihovu pretragu kako bi pronašli pravi dom za njih.
Concierge usluge i tehnološki startupi ne samo da poboljšavaju iskustvo potrošača, već i unaprjeđuju tehnološke osnove industrije. Ashrit Kamireddi, izvršni direktor i osnivač tvrtke VeryApt, vratar usluga za stanare lovce, objašnjava: “Mi koristimo obradu prirodnog jezika kako bismo preuzeli sav sadržaj pregleda i ubacili ga u preporuke; također koristimo milijune podatkovnih točaka kako bismo optimizirali ljudske puteve i jednostavno prenijeli te informacije na svaki popis stana. “Prednosti platformi koje pokreću podaci za industriju su nepristrani sudionici koji mogu pomoći potrošačima i tvrtkama da pronađu jedni druge na temelju stvarnih kriterija.,
Što stoji iza povećanja rasta nekretnina?
Postoji nekoliko ključnih trendova koji vode do iskustvenih i tehnoloških poboljšanja u stambenoj industriji, od kojih se većina može pripisati promjenjivim očekivanjima potrošača i potrebi industrije da se brzo prilagodi.
Milenijski iznajmljivači očekuju iskustva:
Kako Millennials napreduju u svojoj karijeri, oni postaju najutjecajnija skupina potrošača. Millennials s potrošnim prihodima traže luksuzne apartmane u velikim gradovima koji su okruženi blagovaonicama i zabavnim sadržajima koji odgovaraju njihovom iskustvu i putničkim životnim stilovima. Oni se također više bave izgledom, a kvaliteta života više je nego prostor. Kamireddi je podijelio: "Ljudi glasaju svojim novčanicima, a manje jedinice pružaju veću mobilnost, bolju rentu i uobičajene pogodnosti." Dodaje: "Najdugovječnijim stavkama u recenzijama prema našem sustavu obrade prirodnog jezika nalazi se lokacija, vrijednost i pristup tranzitu. Ubrzo nakon toga slijedi kvaliteta osoblja i menadžmenta. ”
Millennials su također sporije kupiti kuće od prethodnih generacija, s većinom čeka barem 1-2 godine više prije nego što prvi kupnju kuće. Takvo će kašnjenje nastaviti rasti na tržištu najma, posebno u gradskim središtima.
Objekti se obraćaju službi za pomoć:
Postoji ogroman broj administrativnih poslova koji ulaze u pronalaženje pravih iznajmljivača, au nekim slučajevima veliki marketinški budžeti uništavaju dobit zgrade. Da ne spominjem napad od aplikacija koje dolaze iz popisa web stranica koje čine malo za kustos kvalitete podnositelja zahtjeva.
Da bi pomogli u uklanjanju nekih administrativnih troškova, stambene zgrade ugovaraju usluge konsijerža kako bi se povećao doseg i pojednostavio proces odabira. Kamireddi je podijelio: „Pružajući nekretnine sa stvarnim podacima, oni mogu bolje usmjeriti svoja kapitalna ulaganja prema poboljšanju zadržavanja stanara“ Budući da ove tehničke usluge često pomažu smanjiti opterećenje, pomak u razmišljanju uključuje minimalni rizik za upravitelje nekretnina.
Prazni gnijezda žele skratiti pretraživanje:
Prazna gnijezda više se nego ikada odlučuju za manje stanove i stanove. Kako se baby-boomeri iseljavaju iz kuće i ulaze u stanove, oni će tražiti rješenja koja su jednostavna za korištenje i oduzimaju gnjavažu od pomicanja kroz mnoge popise na internetu.
Najnoviji podaci to potvrđuju, s Mikeom Fratantonijem, glavnim ekonomistom za dijeljenje MBA, "Stope su još uvijek previsoke da bi privukle velik interes vlasnika koji žele refinancirati, a aktivnost kupnje bila je relativno slaba." smanjio se za nekoliko postotnih bodova. Za bivše vlasnike kuća, ili baby-boomove koji su zainteresirani za iznajmljivanje, ideja traženja stana može izgledati zastrašujuće, pogotovo ako je u novom gradu. Upravo zato usluge konsijerža udvaraju tim utjecajnim skupinama potrošača, a ne samo tisućama.
Upravitelji nekretnina trebali bi razmotriti koje će funkcije concierge usluge moći preuzeti da uštede vrijeme i novac za zgradu. Iznajmljivači će i dalje dobivati više uvida jer će im dostupni podaci postati bolji. Osim toga, postizanje idealnih iznajmljivača postat će teže za nekretnine koje nisu navedene tamo gdje se traže ti idealni iznajmljivači.
Concierge Bell Fotografija putem Shutterstocka
1 Komentar ▼
