Upravljanje objektima je interdisciplinarno područje koje zahtijeva stručnost u poslovanju, dizajnu interijera, upravljanju okolišem i izgradnji. Dužnosti upravitelja pogona variraju i oblikuju ne samo tip zgrade kojom se upravlja, već i vrstu industrije u kojoj se nalaze. Upravitelji ustanova u bolnicama mogu imati aktivnu ulogu u prevenciji infekcija, dok će upravitelji objekata u tvornici biti više zabrinuti za produktivnost i sigurnost.
$config[code] not foundAdministrativne dužnosti
Upravitelji objekata nadgledaju tim zaposlenika iz nekoliko različitih područja. To može uključivati neovisne ugovaratelje, osoblje za održavanje i održavanje, radnike u kafeteriji i sigurnosno osoblje. Upravitelji objekata moraju razumjeti upravljanje ljudskim resursima, biti u mogućnosti izvoriti pružatelje usluga i dobavljače, čitati i tumačiti poslovne ugovore i znati kako izraditi proračune. Također moraju biti u stanju izmjeriti vrijednost svog upravljanja i njegov utjecaj na dobit i troškove tvrtke.
Dizajn interijera
Upravitelji objekata često su zaduženi za odabir i održavanje tepiha, boja, dekor i uredski namještaj. Potrebno je odabrati predmete koji su estetski ugodni, isplativi, ergonomski i olakšavaju rad. Upravitelji objekata moraju imati barem površno znanje o tijeku procesa poslovanja tvrtke kako bi elementi dizajna unaprijedili, a ne ometali produktivnost. Obrasci prometa, tijek rada i stopa korištenja su aspekti dizajna interijera koji se moraju uzeti u obzir za kvalitetno upravljanje objektima.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingUpravljanje okolišem
Zimi, upravitelji objekata moraju osigurati uklanjanje snijega i soljenje trotoara kako bi se spriječile nesreće. Ljeti su odgovorni za hlađenje zgrade. Upravitelji objekata trebaju razumjeti osnovne HVAC principe za optimalan rad zgrade. Također mogu biti zaduženi za reciklažu nusproizvoda u proizvodnji i također su odgovorni za uklanjanje otpada. U objektima koji koriste opasne kemikalije, upravitelji postrojenja moraju se pridržavati EPA i OSHA smjernica.
Održavanje i izgradnja
Održavanje zgrada važan je aspekt upravljanja objektima, ne samo da bi se osigurala sigurna i produktivna radna okolina, nego i očuvala vrijednost fizičke imovine u vlasništvu tvrtke. Učinkoviti upravitelji zgrada razumiju električne instalacije, osnovne vodovodne instalacije i imaju iskustva s većim projektima, kao što je krovište. Također mogu biti pozvani da koordiniraju i nadziru veće građevinske projekte kao što je izgradnja dodatka.
Job Outlook
Upravljanje objektima je rastuće područje s projiciranim rastom od 12 posto do 2016. s dodanim 29.000 radnih mjesta na tom području, prema US Department of Labor. Međutim, upravljanje objektima osjetljivo je na gospodarske krize koje mogu ograničiti rast kao i outsourcing, što može spriječiti plaće. Vrhunski rukovoditelji u upravljanju objektima mogu zaraditi do 200.000 dolara godišnje, dok menadžeri srednjih razina zarađuju 40.000 - 50.000 dolara godišnje.
