Koordinator transakcija nekretninama djeluje kao veza između posrednika u prometu nekretninama, klijenata, escrow tvrtki i hipotekarnih brokera tijekom procesa prodaje nekretnina. Mnogi posrednici u prometu nekretninama unajmljuju koordinatore transakcija kako bi učinkovito upravljali administrativnim poslovima koji su uključeni u zaključivanje prodaje, navodi Clareity Consulting.
Obrazovanje i preduvjeti za posao
Koordinatori transakcija nekretninama mogu biti licencirani ili nelicencirani agenti za nekretnine. Prednosti licenciranja nekretnina uključuju mogućnost povećanja plaće i sposobnost učinkovitije komunikacije s agentima i klijentima. Koordinatori nelicenciranih transakcija s nekretninama ne mogu pregovarati ili otkrivati uvjete cijena za klijente. Bez obzira na licenciranje, koordinator transakcija nekretninama treba čvrstu administrativnu ili administrativnu pozadinu i neko poznavanje nekretnina kao preduvjet za posao. Formalna izobrazba nije nužno potrebna, niti postoji neki poseban fakultet.
$config[code] not foundDepoziti za deponiranje
Koordinator transakcija nekretninama dobiva potvrđen kupoprodajni ugovor od agenta, otvara escrow i isporučuje escrowu ili službeniku za naslov potrebne informacije za početak procesa upravljanja datotekom. Koordinator transakcija nekretninama organizira preuzimanje početnog depozitnog novca. Osim toga, koordinator transakcija nekretninama šalje suradniku agenta sva potrebna otkrivanja koja zahtijeva zakon.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingVremenski okviri i rokovi
Koordinatori transakcija zaduženi su za stvaranje vremenskih rokova za važne datume, kao što su rokovi za povlačenje zajma i izvanrednih slučajeva inspekcije. Nekoliko dana prije roka, koordinator transakcija nekretnina naziva ili šalje poruku e-pošte agentu za promet nekretninama, tako da su ispunjene sve odgovornosti. Ponekad koordinator transakcija nekretninama naručuje izjavu o otkrivanju prirodnih opasnosti u ime prodavatelja ili naručuje kućnu inspekciju za kupca.
Administrativni zadaci
Administrativni posao je velik dio posla koordinatora transakcija nekretninama. Dužnosti uključuju održavanje datoteke kako bi se osiguralo da su sve obvezne informacije objavljene i poslane agentu ili posredniku za suradnju za pregled i odobrenje klijenta. Kako se svaki dokument vraća poštom, faksom ili e-poštom, koordinator transakcija nekretninama provjerava sve inicijale, potpise i datume prije nego što objave objave kao potpune i podnesu ih. Osim toga, koordinator transakcija nekretninama poziva agente i druge stranke da ih podsjete na nedostajuće dokumente.
Kontrola kvalitete
Koordinatori transakcija osiguravaju glatko i učinkovito upravljanje koracima potrebnim za zatvaranje prodaje. Klijent ili agent se često oslanja na koordinatora transakcija nekretninama kako bi pratio i procjenjivao napredak prodaje tako da su ispunjeni važni rokovi i da su nepredviđeni događaji oslobođeni. Nadalje, koordinator transakcija nekretninama osigurava preliminarnu reviziju dosjea za revizorski broker.
Dodatne dužnosti
Neki koordinatori transakcija nekretnina proizvode marketinške usluge za agente, kao što su '' samo prodane '' razglednice ili mjesečni bilteni. Ostali koordinatori transakcija nekretninama su licencirani agenti koji mogu pomoći agentu s uvjetima ponovnog pregovaranja nakon inspekcije štetočina koja otkriva oštećenje drvene truleži koje treba popraviti prije kredita.
