Financiranje je veliki dio dobivanja pravog komercijalnog mjesta osiguranog za pokretanje malog poduzeća. Evo nekoliko važnih kutija za provjeru gdje pronaći kredite za komercijalne nekretnine i kako dobiti odobrenje za jednu.
Kao što ime implicira, komercijalne nekretnine zajmovi su hipotekarni zajam koji se odnosi na komercijalne za razliku od stambene imovine. Poslovne nekretnine su one koje proizvode poslovni prihod. Komercijalni zajmovi mogu se koristiti za kupnju uredskih lokacija, maloprodajnih objekata i raznih drugih mjesta i zgrada.
$config[code] not found Trebate li kredit za svoju malu tvrtku? Provjerite možete li se kvalificirati za 60 sekundi ili manje.Što su komercijalne nekretnine zajmovi?
Postoje neke razlike između zajmova za komercijalne nekretnine i njihovih stambenih kolega. Uvjeti su kraći za komercijalne zajmove koji se obično kreću od pet godina ili manje do 20 godina.
Oni također zahtijevaju konačnu “balon” plaćanje na kraju za isplatu kredita u cijelosti. Primjerice, komercijalni zajam od 2 milijuna dolara mogao bi imati mjesečne isplate od gotovo 12.000 dolara mjesečno s plaćanjem balona od $ 1 milijun na kraju kako bi se odmah isplatio preostali iznos kredita.
Imajte na umu da su kamatne stope uglavnom veće.
Krediti i programi komercijalnih nekretnina dostupni
Na nekoliko mjesta možete odabrati kada želite dobiti jedan od tih zajmova za komercijalne nekretnine. Evo nekoliko izvora financiranja koje možete pogledati:
Bankovni zajmovi
Oni obično imaju nižu kamatnu stopu od ostalih vrsta. Međutim, teško im je doći od Velike recesije i trebat ćete imati dobar zalog kolaterala kako bi te institucije pogledale vaše brojeve.
Građevinski krediti
To su kratkoročna financijska vozila koja su usmjerena na izgradnju komercijalnih nekretnina na nekretninama. Imajte na umu da banke povremeno povlače novac kako gradnja napreduje.
Bridge krediti
Kao što naziv implicira, to je most do svih dugoročnih rješenja za hipotekarne komercijalne nekretnine. Pripazite na visoke stope ovdje i očekivanje da ćete prekoračiti kreditni zajam za premošćivanje u dulju obvezu kada dospije.
Grupno financiranje
To je jedan od najnovijih dodataka financijskim mogućnostima za ove vrste kredita. Crowdfunding se provodi putem internetskih portala gdje potencijalni investitori procjenjuju rizike.
SBA 7 (a) Program kreditiranja
Mala poslovna administracija (SBA) dijeli 20 milijardi dolara tih kredita godišnje malim poduzećima. Oni se koriste za kupnju, popravak i / ili izgradnju komercijalnih nekretnina. Oni nisu stvarni zajam već jamstvo bankama.
Program kreditiranja SBA 504
Ne čudi što SBA dobiva nekoliko spomena na ovom popisu. Ponovno to nisu krediti, ali jamstva za povrat kredita drugih institucija usmjerena su na dugotrajnu imovinu, a mala poduzeća mogu smanjiti za manje od 10%.
USDA Program zajmova za poslovanje i industriju
Ovo je još jedan program koji pruža jamstva za stambene hipotekarne kredite. Možete koristiti ovaj link za odlazak na alat na web stranici kako biste saznali je li imovina o kojoj razmišljate prikladna za jedan od ovih kredita.
Što učiniti da biste se pripremili
Imati svoje patke u nizu prije nego što podnesete zahtjev za jedan od ovih kredita je dobra ideja. Jedan od linchpins za uspješne komercijalne nekretnine zajmovi je pismo namjere. Morat ćete potražiti odvjetnika jer to predstavlja ponudu, a institucija će je htjeti vidjeti.
Ako je moguće, stručnjaci predlažu da se posvetite 30 dana prije nego što završite bilo kakav posao. To će vam dati dovoljno vremena da pažljivo pregledate sve dokumente poput ugovora o održavanju i najma.
Uvijek je dobro pregledati svoj proračun kako biste bili sigurni da su vaše financije u redu. Zato prije nego što pristupite bilo kojoj vrsti kreditne institucije trebate preći ove brojeve sa svojim računovođom.
Fotografija putem Shutterstocka
5 Komentari ▼
