Velike i male crkve za bogoslužje ne žive uvijek svoje živote kao vjerska svetišta nakon što su vjernici prerasli svoje zgrade. Stara sinagoga u Chicagu postala je sjedište koalicije "Rainbow". Gradovi su prazne crkve pretvorili u antičke trgovine. Možda ste jeli u restoranu koji je nekada bio crkva. Kakav god bio vaš plan za zgradu koju tražite, možda ćete naći dodatne blagoslove od zauzimanja posvećene zemlje.
$config[code] not foundProvjerite je li svatko tko je uključen u napore kupnje crkve suglasan s ciljevima i ciljevima koje ste postavili za kupnju zgrade koja odgovara vašim potrebama. Dobijte buy-in od svog upravnog odbora, crkvenih upravitelja ili savjetodavne skupine tako da svatko ima jasno razumijevanje dugoročnih implikacija koje se odnose na financiranje komercijalne imovine.
Tražite sredstva. Predvidite korištenje kombinacije izvora kako biste ispunili svoje ciljeve stjecanja crkvenih nekretnina: kapitalnu kampanju, donacije, bankovne zajmove, investitore i druge resurse. Uzmite savjet stručnjaka ako ćete zgradu koristiti za vjerske usluge: prvo kontaktirajte poslovne banke i tvrtke za financiranje obveznica jer su to izvori koji se najčešće koriste za financiranje crkvene imovine.
Početak izgradnje sredstava za prikupljanje sredstava rano - barem godinu dana prije nego što namjeravate shop na tržištu za odgovarajuće objekte. Doprinosi za prijavu na posao, koji dolaze putem znaka ili simbola za obilježavanje napretka u prikupljanju sredstava - grafički termometar, na javnom mjestu, odličan je način za prikazivanje financijskog napretka projekta i poticanje ljudi na doprinos.
Pronađite odgovarajuću crkvenu imovinu. Koristiti real estate agent u vašem području ili obratiti se specijalitet komercijalne crkve nekretnina tvrtka koja obrađuje crkve nekretnina prodaje i kupi isključivo. Napravite popis značajki koje su vam potrebne u crkvenoj zgradi: dobra lokacija, sigurno susjedstvo, uklapa se u postavljeni proračun, podijeljene u komercijalne svrhe iu dobrom je fizičkom stanju pa su potrebna renoviranja više kozmetička nego infrastrukturna.
Dogovorite prodajnu cijenu nakon što pronađete crkvenu imovinu koja odgovara vašoj viziji. Podijelite dokumentaciju vezanu uz transakciju sa svojim financijskim odborom ili savjetnicima koji rade s vama na kupnji zgrade. Zapošljavanje profesionalaca - vodoinstalatera, električara, izvođača radova i drugih volontera koji bi trebali pregledati crkvenu zgradu umjesto da plaćaju skupi građevinski inspektor ako crkva ostane bogoslužje.
Nabavite dozvole i licence koje zahtijeva vaša država i zajednica. Potražite pro bono pravno zastupanje za ugovor, prodaju i zatvaranje pomoći ako već radite prema poreznim zakonima koje vaša država nudi vjerskim skupinama. Provjerite je li vaš odvjetnik feri out i moderates jezik dodavanje plaćanja kazne za posao, osobito ako zalog program je stavljen na mjesto za povlačenje hipoteka duga na određeni raspored.
