Kako napraviti procjenu izgradnje

Procjena gradnje je proces izračunavanja troškova za dovršenje određenog građevinskog projekta. Ovaj proces obavljaju procjenitelji, koji mogu biti zaposleni u općim građevinskim tvrtkama ili podugovaračkim tvrtkama. Procjene se obično provode kao dio postupka nadmetanja, gdje svaki izvođač podnosi procjenu vlasniku u nadi da će dobiti projekt.

Pregledajte planove gradnje, specifikacije i sve ostale informacije o projektu. Pažljivo pregledajte svaku stranicu crteža kako biste točno shvatili koji su zadaci uključeni u projekt. Potražite posebne materijale ili instalacije koje mogu povećati cijenu posla.

$config[code] not found

Napravite list s ponudama koji opisuje sve zadatke koji će se izvršiti tijekom projekta. Na primjer, mali posao obnove može uključivati poslove kao što su bojanje, suhozidom, rušenje, stolarija i podovi. Veći poslovi mogu uključivati stotine različitih zadataka. Mnogi procjenitelji koriste CSI MasterFormat sustav numeriranja kao vodič za izradu liste ponuda. Ovaj sustav će smanjiti vaše šanse da previdite određene zadatke.

Odlučite trebate li cijene od podizvođača. Pregledajte liste ponuda kako biste vidjeli koje će zadatke vaša tvrtka samostalno obavljati i koje će biti ugovorene. Pošalji crteže podizvođačima tražeći cijene za te zadatke. Dajte tim tvrtkama dovoljno vremena za pripremu svojih ponuda ili procjena.

Izračunajte količinu i cijenu materijala potrebnih za svaki zadatak. Na primjer, izmjerite ukupnu kvadraturu suhozida prikazanih na građevinskim planovima i pomnožite ovu brojku s prosječnom cijenom po kvadratnom metru u vašem području. Ponovite ovaj postupak za svaki zadatak na stranici s ponudama. Za podatke o prosječnim troškovima koji će vam pomoći s procjenom, pogledajte RS podataka o troškovima izgradnje sredstava u odjeljku Resursi ovog članka.

Odredite troškove instalacije i radne snage za svaki zadatak na stranici s ponudama. Za suhozidom, umnožit ćete ukupnu kvadraturu po prosječnom trošku rada po kvadratnom metru. Izračunajte cijenu rada po kvadratnom metru tako da podijelite satnu nadnicu svojih instalatera s brojem četvornih stopa koje mogu instalirati po satu. Ako svaki instalira prosječno 100 četvornih metara na sat i plaća 10 dolara po satu, troškovi instalacije iznose 10/100 ili 10 centi po kvadratnom metru.

Dodajte sve svoje troškove kako biste dobili konačnu procjenu. Uključite cijene rada, materijala i kooperanata. Ako postoje dodatni troškovi koje niste uključili, svakako ih dodajte. To može uključivati stvari kao što su dozvole, alati, iznajmljivanje opreme, nadzor ili režijski troškovi. Nakon što ste stigli do svoje konačne procjene, dodajte postotak na vrhu kako biste pokrili dobit.