Hipotekarno servisiranje je proces upravljanja hipotekom. Stručnjaci za servisiranje hipoteka obavljaju različite administrativne poslove, od pregleda zahtjeva za kredit do pokretanja ovrha u slučaju neplaćanja. Iako su većina stručnjaka zaposleni u komercijalnim i investicijskim bankama, drugi rade za kreditne unije i druge financijske institucije.
Korištenje vještina
Budući da stručnjaci za servisiranje hipoteka komuniciraju s klijentima tijekom procesa prijave za zajam, potrebno im je snažne interpersonalne vještine za stvaranje trajnih poslovnih odnosa. S takvom interakcijom dolazi dosta komunikacije. Stoga, ovi stručnjaci moraju imati jake sposobnosti aktivnog slušanja, govora i pisanja kako bi razumjeli pitanja klijenata i dali prave odgovore na jasan i razumljiv način. Matematičke vještine su također važne za stručnjake za servisiranje hipoteka jer moraju biti vrlo točni pri izračunavanju iznosa glavnice i kamate. Oni također trebaju računalne vještine kako bi učinkovito koristili softver za servisiranje hipoteka.
$config[code] not foundRukovanje transakcijama
Primarna odgovornost stručnjaka za servisiranje hipoteka je upravljanje transakcijama između zajmoprimca - osobe ili organizacije kojoj je potrebno financiranje za kupnju nekretnine - i kreditne institucije. Na primjer, stručnjak koji radi u komercijalnoj banci sastaje se s klijentima koji žele osigurati hipotekarni kredit. On pregledava njihove prijave u ime banke, provjerava njihove financijske podatke i odobrava ili odbija prijave. Stručnjak obavještava ovlaštene kupce o iznosu mjesečne rate za plaćanje i ažurira njihove račune kada se uplate izvrše.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingIzuzimanje zajmova
Kada dužnik zadane na kredit, hipoteka servisiranje stručnjaka svibanj biti uključeni u procesu preuzimanja. U toj ulozi, stručnjak se povezuje s odvjetnicima vjerovnika kako bi se započeo pravni postupak s ciljem vraćanja stanja kredita. To se obično postiže donošenjem sudskog naloga kojim se daje pravo na prodaju kolaterala klijenta za kredit. Osim što se bave pitanjima kreditiranja, stručnjaci za servisiranje hipoteka također moraju biti u tijeku s trendovima u sektoru nekretnina i bankarstva, čitajući industrijske časopise, pohađajući događaje u industriji ili vodeći nastavu obrazovanja.
Kako doći
Da biste počeli raditi kao stručnjak za servisiranje hipoteka, obično trebate zaraditi diplomu iz poslovnog, financijskog ili računovodstvenog obrazovanja. Iako se zahtjevi za licenciranjem razlikuju od države do države, većina zahtijeva da stručnjaci za servisiranje hipotekarnih kredita posjeduju licencu za izvornika hipotekarnog kredita. Da biste ga dobili, morate ispuniti pozadinske i kreditne provjere, kao i ispuniti najmanje 20 sati rada na tečaju i položiti ispit. Morate obnoviti licencu za MLO godišnje. Mogućnosti napredovanja u karijeri dostupne su stručnjacima koji stječu profesionalne certifikate i završe napredne tečajeve. Na primjer, uz profesionalnu certifikaciju Udruge hipotekarnih bankara, veliko radno iskustvo i magisterij iz poslovne administracije, možete se kvalificirati za viši položaj kao što je voditelj kreditnog poslovanja.
Informacije o plaćama za kreditne službenike za 2016. godinu
Zajmoprimci su zabilježili prosječnu godišnju plaću od 63.640 dolara u 2016., prema US Bureau of Labor Statistics. Na niskoj razini, kreditni su službenici zaradili 25 posto zarade u iznosu od 45.100 dolara, što znači da je 75 posto zarađivalo više od tog iznosa. 75 posto plaće je 92.610 dolara, što znači da 25 posto zarađuje više. U 2016. godini u SAD-u je zaposleno 318.600 osoba kao kreditni službenici.
