Poduzetnici koji se bave zaštitom imovine održavaju isključena imovina za banke i tvrtke za upravljanje nekretninama. Izvođači mogu pokrenuti vlastiti posao ili predstavljati organizaciju za upravljanje imovinom. Odjel za stanovanje i urbani razvoj (HUD), Savezna uprava za stambena pitanja (FHA) i Veteran's Administration (VA) utvrđuju smjernice za izvođače radova. Zadatak izvođača radova na očuvanju imovine je izvođenje popravaka, osiguravanje mjesta ulaska, čišćenja interijera i održavanje vanjskog uređenja okoliša. Banke ugovaraju ovaj posao tako da imovina zadržava svoju preprodajnu vrijednost. Izvođači bi trebali imati iskustvo u očuvanju imovine, osiguranje, vozilo i vlastite alate. Morate se registrirati kod banaka i tvrtki za upravljanje imovinom kako biste dobili posao jer samo unajmljuju s popisa registriranih dobavljača za očuvanje imovine.
$config[code] not foundFormalno obrazovanje i iskustvo
Formalno obrazovanje iznad diplome srednje škole nije potrebno za izvođače radova zaštite. Iako to nije potrebno, postoji nekoliko certifikacijskih tečajeva i programa za očuvanje imovine. Ovi tečajevi su korisni ako niste upoznati s radom na održavanju stanova i nemate iskustva u upravljanju nekretninama. Čak i ako imate iskustva, tečaj certifikacije može vam pomoći u upoznavanju s trenutnim vladinim smjernicama. Mnoge tvrtke radije unajmljuju izvođače koji imaju iskustva u održavanju nekretnina, osobito u vlasništvu nekretnina. Trebat će vam iskustvo s mijenjanjem brave, uklapanja prozora, održavanja krajobraza, uklanjanja smeća i krhotina, kao i drugih obaveza za sve majstore.
Vladine smjernice
Da biste postali izvođač radova na očuvanju nekretnina, trebate izgraditi stručnost o vladinim smjernicama za banke koje posjeduju FHA osigurane domove. Mreža izvođača za očuvanje imovine i HUD mogu pružiti sveobuhvatan popis trenutnih smjernica, stoga se upoznajte s njima. Smjernice određuju koliko banka može potrošiti na očuvanje imovine. Maksimalni iznos po nekretnini ovisi o državi i broju jedinica u zgradi. Vladini propisi također predviđaju da se imovina u vlasništvu vjerovnika mora redovito pregledavati kako bi se spriječio vandalizam i kako bi se riješila šteta povezana s vremenskim uvjetima. Inspektor mora izraditi izvješća o pregledu, fotografije i dokumentaciju s detaljima o štetama.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingTečajevi certificiranja
Certifikacija pruža izvođačima profesionalnu prednost nad onima koji imaju samo iskustvo na terenu. Na primjer, Sveučilište agenta je mrežni pružatelj certifikata o očuvanju imovine i terenskim uslugama. Tečaj pokriva inspekcije, ovrhe, osiguravanje imovine i rutinsko održavanje. Učenici mogu dopuniti osnovni tečaj informacijama s pojedinostima o smjernicama Fannie Mae i HUD. 1234Reo je još jedan online izvor certifikata za očuvanje imovine. Tečaj traje 15 sati i možete se prijaviti na 30 dana online pristupa. Cijena je 79 USD od 2014. Tečaj pokriva vladine propise, proces ovrhe i kako uspjeti kao dobavljač. Podijeljena je u zasebne odjeljke s kvizovima. Učenici moraju osvojiti 80% ili više na svakom kvizu.
vještine
Da biste uspjeli kao izvođač radova na očuvanju nekretnina, morate biti u mogućnosti samostalno upravljati. To znači da morate imati unutarnju snagu i fokus kako biste radili sami. Važne su sposobnosti za održavanje. To uključuje mogućnost promjene brave, uklapanje prozora, popravak oštećenih zidova, popravak vodovoda i ograda, uređivanje travnjaka i obavljanje inspekcija. Također morate biti ugodno fotografirati nekretninu i imati jake komunikacijske vještine za pisanje detaljnih opisa nekretnina i objašnjavanja problema bankama i drugim dionicima.
