Pravo na zemlju je okosnica razvoja. Prava diktiraju dopuštene tipove zgrada koji se mogu graditi na nekretnini. Oni također određuju vrijednost imovine. Imovina koja je ograničena u svojoj upotrebi nije tipično vrijedna kao imovina koja ima široku lepezu mogućnosti za korištenje.
Značaj
Tipično, razvoj može biti financijski održiv samo ako može dobiti određenu gustoću ili uporabu. Prava su ključna za zakonsko stjecanje tog prava od strane vladajuće općine.
$config[code] not foundFunkcija
Prava su pravni ugovor s općinskom upravom kako bi se omogućilo da se određeni tip zgrade dogodi na gradilištu. Prava ukazuju na gustoću, funkciju, zahtjeve za zaostalost u vlasništvu.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingRazmatranja
Prilikom razmatranja zahtjeva za dodjelu prava, općina će razmotriti potencijalne utjecaje na promet, rizike za okoliš i prihvaćanje predloženog razvoja od strane zajednice. Često će od vlasnika zahtijevati izvještaje o dužnoj pažnji, kao i predloženi konceptualni prikaz projekta.
Vremenski okvir
Podnošenje zahtjeva za ovlaštenja je težak postupak. Ovisno o veličini projekta i namjeravanoj uporabi, prava mogu trajati od šest mjeseci do dvije godine. To se u velikoj mjeri temelji na temeljitim izvješćima (tj. Okolišnim) koje općina zahtijeva prije donošenja odluke.
Stručni uvid
Vlasnici nekretnina trebaju se pripremiti za značajan financijski trošak prilikom podnošenja zahtjeva za stjecanje prava. Često je vlasnik dužan platiti sva izvješća o dubinskom pregledu i konceptualne prikaze stranice. Troškovi stručnjaka koji su potrebni za dovršenje tih rezultata mogu biti skupi.
