Cijene stambenih objekata u porastu su za 9,3 posto u razdoblju između veljače 2012. i veljače 2013., izvijestio je prošlog tjedna Wall Street Journal.
To nije samo dobra vijest za američke kućevlasnike. To je također dobrodošla informacija američkim vlasnicima malih tvrtki.
Pad cijena nekretnina smanjio je pristup nekih malih poduzeća kreditima. Prema Quarterly ekonomskom pulsnom istraživanju tvrtke Barlow Research, 26 posto malih poduzeća s godišnjom prodajom od 100.000 do 10 milijuna dolara koristilo je vlastiti kapital vlasnika ili najvećeg dioničara u poslovne svrhe u trećem kvartalu 2012. godine. onaj zabilježen 2007. godine kada je Barlowovo istraživanje pokazalo da 25 posto malih poduzeća u ovom opsegu koristi vlastiti kapital u poslovne svrhe.
$config[code] not foundDok je udio malih poduzetnika koji koriste svoje domove kao izvor kredita za svoje poslovanje je isti sada kao i prije stambenog poprsje, financijska kriza, i velika recesija, iznos koji mali poduzetnici su u mogućnosti posuditi protiv kapital u njihovoj t domova znatno je pao.
Vlasnici tvrtki žele posuditi zajmove protiv domova koji su znatno manji nego prije stambenog poprsja. Prema Anketi o potrošačkim financijama Federalnih rezervi, tipični dom u vlasništvu kućanstva na čelu sa samozaposlenom osobom smanjio se za 14,1 posto u uvjetima prilagođavanja inflaciji između 2007. i 2010. godine.
Iznos vlasničkog udjela vlasnika malih poduzetnika vjerojatno je pao. Iako informacije o vrijednosti vlasnika tvrtki nisu zasebno razdvojene u vladinim statistikama na način na koji su vrijednosti u kući, vjerojatno su slijedile pad slično onom za sve vlasničke udjele. Prema analizi podataka iz protoka računa fondova federalnih rezervi, "vlasnički udio u kućanskim nekretninama" smanjio se za 28,2 posto između 2007. i 2012., kada je mjeren u uvjetima prilagođenim inflaciji.
Nije iznenađujuće da se vrijednost nepodmirenih stambenih hipoteka smanjila uz vrijednost vlasničkog kapitala. Podaci Fonda o protoku sredstava pokazali su realno smanjenje od 19,2 posto u istom razdoblju.
Jedna četvrtina vlasnika malih tvrtki koji se oslanjaju na domaći kapital za financiranje poslovanja, prisiljeni su smanjiti zaduživanje vlastitog kapitala jer se vrijednost tog kapitala smanjila posljednjih godina. Dok pad vrijednosti nekretnina nije jedini čimbenik koji ograničava zaduživanje malih poduzeća, on je pridonio strogim kreditnim uvjetima u malom poslovnom sektoru - uvjetima koji mogu biti razlog slabog zapošljavanja i doprinosa sektora gospodarskom rastu posljednjih godina.
