Volite li graditi stvari rukama, stvarati proračunske tablice, upravljati zaposlenicima, raditi s klijentima i raditi nešto drugačije svaki dan? Ako je tako, možda imate pravu mješavinu osobina potrebnih za uspješnog glavnog izvođača. Ovi profesionalci moraju biti dio graditelja i dio menadžer, tako da kombinacija tehničkih i ljudi vještina je važan prethodnik uspjeha kao izvođač. Kandidati tek počinju dolje izvođaču karijeru put imati dovoljno vremena za brusiti te vještine, međutim. Morat ćete dobiti dugogodišnje iskustvo pod svojim pojasom za alat prije nego što možete objesiti svoju šindru kao izvođača radova.
$config[code] not foundŠto Izvođači učiniti
Opći izvođači upravljaju svim aspektima građevinskih projekata. Reći homeowner hires jedan ugovor za izgradnju dodatak joj dom. Izvođač će organizirati da se svi materijali, će zaposliti i nadgledati kooperanata učiniti specijalizirane stvari kao što su instalirati HVAC sustava i vodovod, upravljati proračunom i poslužiti kao točka osoba za homeowner dati ažuriranja i odgovoriti na pitanja.
Obično će izvođač radova obaviti barem dio radova na rušenju i izgradnji. Koliko će raditi i koliko kooperanata mora zaposliti ovisi o opsegu posla, njegovom trenutnom radnom opterećenju i iskustvu s različitim vrstama obrtništva. (Na primjer, izvođač radova koji ima stolariju, može sam raditi stolarski rad umjesto da angažira podizvođača da to učini.)
Izvođač također može izraditi planove za gradnju, iako će arhitekt raditi projekt ako je to veliki projekt ili lokalni kod zahtijeva da arhitekt bude uključen. Izvođači su odgovorni za dobivanje dozvola i pridržavanje lokalnog i državnog građevinskog kodeksa. U suštini, izvođač radova mora biti trgovac koji može upravljati cijelim projektom i svim ljudima koji su u njemu uključeni.
Početak rada kao izvođač
Ne postoji jedna postavljena staza koju izvođač mora slijediti da bi postigao tu poziciju. Neki izvođači počinju kao članovi posade u tinejdžerskim godinama i uče sve potrebne vještine na poslu. Neki nasljeđuju obiteljski posao i cijeli svoj život provode učeći od svojih starijih rođaka.
Drugi pohađaju studij za studij građevinskog menadžmenta. Postojanje prvostupnika nije uvjet da postanete glavni izvođač radova, a izvođači koji rade za sebe, naravno, ne moraju ispunjavati nikakvo posebno obrazovanje. Ali velike građevinske i razvojne tvrtke koje unajmljuju izvođače obično čine prvostupnik preduvjet za ta radna mjesta, što je nešto što treba razmotriti ako radije radite za osnovanu tvrtku, umjesto da preuzimate sav rizik koji dolazi s odlaskom na posao za sebe.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingKako dobiti obrazovanje izvođača
Čak i ako ne želite raditi za tvrtku, mnogo je vrijedno prisustvovati "školu izvođača"Neke vrste. Ako pohađanje četverogodišnje škole nije održiva opcija, razmislite o tome da počnete obrazovanje izvođača tako što ćete postati pripravnik za obučenu osobu ili generalnog izvođača. To su plaćeni poslovi koji omogućuju naučniku da na poslu uči od graditelja stručne razine. Formalni programi naukovanja često uključuju obuku u razredu, kao i terensko iskustvo. Pripravnici uče o poslovnim i tehničkim temama i primjenjuju ono što uče na stvarne projekte.
Lokalna građevinska tvrtka može imati prijedloge o tome gdje pronaći obuku izvođača program. Vaše lokalno poglavlje Associated Builders and Contractors, Inc. je još jedan vrijedan resurs. ABC nudi službene programe naukovanja širom zemlje.
Vještine koje izvođači trebaju imati
Čak i ako radite za veliku građevinsku ili razvojnu tvrtku i ne morate pronaći vlastite klijente, vještine korisničkih usluga su važne za uspjeh izvođača. Morat ćete raditi s desecima ljudi, uključujući bogate klijente, dnevne radnike, pa čak i vladine dužnosnike kada dođe vrijeme za dobivanje dozvola. Kao izvođač radova, morat ćete biti u stanju objasniti komplicirane situacije ljudima koji nemaju iskustva u izgradnji. Morat ćete riješiti sporove između podizvođača, uvjeriti zabrinute ili ljute klijente, dogovoriti cijene s dobavljačima i zaraditi poštovanje ljudi koji rade za vas.
Izvođači moraju biti visoko organizirani i odgovorni s novcem, jer je izvođač radova osoba koja nadgleda kupnju materijala i plaćanje kooperanata. Oni bi također trebali biti spremni staviti u duge sate i prijaviti se na radilište noći, vikendom i praznicima ako se dogode hitne situacije.
I naravno, izvođač mora imati barem neko znanje o svakoj trgovini koja ulazi u građevinski projekt. Električni, vodovodni, HVAC, pločasti rad, stolarija i uokvirivanje, zavarivanje, suhi zid, čak i farbanje: izvođač mora znati dovoljno o svakom dijelu procesa izgradnje kako bi se uvjerio da se svaki dio projekta završava na pravi način.
Kretanje zahtjeva za licenciranje
Jedan od najzahtjevnijih dijelova da postanete glavni izvođač radova je navigacija prema zahtjevima za licenciranje. Svaka država ima svoje, a pojedini gradovi i specifične industrije imaju svoje zahtjeve. Proces licenciranja je također različit u svakoj državi. Na jednom mjestu izvođač može samo proći test višestrukog izbora, dok će u drugima morati proći višestruke testove i podnijeti zahtjev i druge informacije.
Neke države imaju strože zahtjeve za licenciranjem od drugih. U Kaliforniji, na primjer, izvođač radova mora imati četiri godine iskustva prije nego što položi državne ispite za licenciranje i to iskustvo mora biti potvrđeno. Kandidati se moraju prijaviti i dobiti odobrenje prije nego što im se dozvoli da polažu ispite, koji pokrivaju zakonske i poslovne teme i trgovačke teme. Sličan proces se koristi iu drugim državama.
Budući da se zahtjevi za licenciranje izvođača toliko razlikuju čak i među susjednim županijama, neophodno je istražiti određene zakone koji reguliraju izvođače radova u vašem području. Državni odjel rada ili podjela potrošačkih poslova može rasvijetliti, kao i lokalne trgovačke grupe građevinske industrije.
Što očekivati kao plaću izvođača
Opće ugovaranje je teško, fizički rad koji uključuje duge dane i često zahtijeva rad u teškim uvjetima. Nažalost, to je također donekle nestabilan posao, barem za samozaposlene poduzetnike. Oni zarađuju samo kada imaju klijente koji plaćaju, a ako je područje prezasićeno izvođačima ili ako je gospodarstvo slabo, posao može biti spor. (Evo jedne zastrašujuće statistike: Međunarodna organizacija rada procijenila je da je 5 milijuna građevinskih radnika diljem svijeta izgubilo posao 2008., zbog recesije.)
Ali kada je posao stabilan, izvođači mogu živjeti prilično velikodušno. Srednja godišnja plaća voditelja izgradnje bila je $91,370, od svibnja 2017. godine, što znači da je polovica menadžera gradnje zaradila više, a polovica manje. Važno je napomenuti da Ured za statistiku rada u SAD-u ne razlikuje plaće između općih izvođača i upravitelja gradnje. Ova dva naslova se ne koriste naizmjenično u građevinskoj industriji, ali uloge i odgovornosti su vrlo slične, a glavni izvođač može također djelovati kao upravitelj izgradnje na nekim projektima.
Sve u svemu, teško je točno predvidjeti kakva će biti plaća samozaposlenog poduzetnika svake godine, jer ovisi o mnogim čimbenicima. Spori rad, loše vrijeme, neočekivani poslovni troškovi i nepouzdani klijenti, mogu uzeti novac iz džepa izvođača. S druge strane, izvođači mogu zaraditi bonuse od zadovoljnih klijenata ili od svojih poslodavaca, kao poticaje za brzo i kvalitetno obavljanje posla.
