Vlasnici malih tvrtki obično imaju mnogo na svojim tanjurima, pokušavajući proširiti svoje poduzeće, upravljati svojim zaposlenicima i održavati stisak novčanog toka sve u isto vrijeme. Ali biti ambiciozan znači uvijek tražiti nove mogućnosti.
Ako vas zanima izgradnja bogatstva i sigurnija financijska budućnost za sebe, morat ćete razmisliti o ulaganju u više od svoje tvrtke. Jedan od najatraktivnijih unosan i pouzdane mogućnosti ulaganja vani je nekretnina ulaganja, ali je to pravo za vas?
$config[code] not foundMotivacije za ulaganje u nekretnine
Ovo su pet glavnih razloga za ulaganje u nekretnine:
1. Osobni interes. Prvo, možda imate osobni interes za ulaganje u nekretnine. Možda dolazite iz obitelji nekretnina i znate mnogo o vrijednosti kuće. Možda vam se sviđa ideja da imate više svojstava. Možda ste svjedoci razvoja susjedstva u vašem gradu i želite biti dio njegovog preporoda. U svakom slučaju, ulaganje u nekretnine može biti istinski ugodno.
2. Odmah dobiti. U nekim slučajevima možete kupiti kuću i preprodati je za gotovo trenutnu dobit. Ideja je izviđati tržište za kuće koje su podcijenjene ili podcijenjene, kao što su one koje prodaju vlasnici koji su u žurbi da istovare imovinu, a zatim uđu i naprave poboljšanja kako bi kuća izgledala privlačnije naknadnom prodavatelju. To se ponekad naziva "okretanjem kuća", a može se koristiti i za razvoj i / ili preoblikovanje kuća koje su granične, a koje su nesigurne. Međutim, trebate imati na umu da je ovaj način ulaganja donekle promjenjiv i da ne postoji jamstvo da ćete od njega vidjeti pristojnu zaradu. Ako nastavljate s pregledavanjem kuća, morat ćete imati dugogodišnje iskustvo - ili pomoć nekoga tko to čini.
3. Prihod od najma. Pouzdaniji način zarađivanja novca od nekretnina je stalni prihod od najma. Ideja je ovdje zadržati imovinu i pronaći stanare kako bi tamo živjeli, plaćajući mjesečnu najamninu u zamjenu za vrijednost. U idealnom slučaju, možete prikupiti više u najamninu nego što plaćate za hipoteku, poreze i osiguranje. Možda ćete zaraditi samo nekoliko stotina dolara mjesečno iznad onoga što trošite, ali to je stalan tok prihoda na koji se možete osloniti (barem dok vaši stanari ne odu).
4. Uvažavanje stanovanja. Također možete ulagati u nekretnine jednostavno znajući da tržište nekretnina teži tijekom vremena. Općenito, cijene stanova rastu nešto brže od inflacije, a ako odaberete dobar dom u susjedstvu s mobilnošću prema gore, vrijednost vaše kuće će rasti još brže. Ovisno o vašem izboru, možete prodati kuću za nekoliko godina do nekoliko desetljeća i ostvariti ozbiljnu zaradu.
5. Kuća za odmor. Kao poduzetnik ne možete podcijeniti snagu dobrog odmora. Vođenje posla je nevjerojatno stresno, a pretakanje previše sati može povećati rizik od izgaranja. Osim gore navedenih motiva, možete razmisliti o ulaganju u nekretnine kako biste uspostavili kuću za odmor na opuštajućem mjestu kao što je Maui. Ovu imovinu možete upotrijebiti za generiranje prihoda od najma i / ili vrijednosti uvažavanja, ali ipak provjerite je li vam dostupna kada vam je potrebna.
Trebate li ulagati u nekretnine?
Dakle, nekretnine ulažu pravu odluku za vas? Ovo su neka od najvažnijih pitanja koja treba postaviti:
- Koliko znate o nekretninama? Ako ste upoznati s ulascima i izlazima nekretnina, ili ako možete izvući znanje o nekome tko jest, vaše su šanse za uspjeh mnogo veće. Ako ste potpuno nepoznati, dobro je prvo izgraditi bazu znanja - prije nego što napravite značajne investicijske poteze.
- Koliko vremena možete potrošiti? Kupnja i upravljanje nekretninom će vam oduzeti mnogo sati, pogotovo ako planirate biti stanodavac. Ako nemate tih sati na raspolaganju, možete završiti samo dodavanjem više stresa svom životu.
- Koje druge investicije koristite? Razmislite o ravnoteži ostalih ulaganja. Ako već imate raznovrsnu mješavinu imovine i vidite veliki povrat, možda nećete trebati nekretnine kao dodatnu komponentu.
Ulaganje u nekretnine može biti profitabilno i ugodno u više različitih dimenzija, ali nije prava strategija za svakog vlasnika male tvrtke. Vaš glavni posao i dalje bi trebao biti vaš glavni prioritet, au nekim slučajevima to znači i potpuno odustajanje od poslovanja s nekretninama. Dobro razmislite o svojim mogućnostima prije nastavka.
Ključna fotografija putem Shutterstocka
1
