Ispiti nekretnina pokrivaju nekoliko kompetencija i ključnih pojmova. Licence se izdaju na državnoj razini, tako da svaka država ima ovlaštenje da kreira i provodi vlastiti test. Svaki ispit za nekretnine ima opći odjeljak i odjeljak koji se odnosi na državu. Ispitna pitanja su višestruki izbor. Državna komisija za nekretnine može periodično mijenjati ispitna pitanja i raspored kako bi odvratila ispitivače od varanja.
$config[code] not foundsvojstvo
Ispit za nekretnine obuhvaća različite koncepte koji se odnose na imovinu. Ispit obuhvaća razrede imovine, vrste vlasništva nad nekretninama i pravila prijenosa imovine. Ispit obuhvaća propise o korištenju zemljišta, uključujući vladina prava, kao i privatnu i javnu kontrolu. Kandidati moraju poznavati karakteristike zemljišta i različite pravne opise imovine.
Propisi o nekretninama
Dio ispita za nekretnine odnosi se na savezne zakone koji reguliraju praksu nekretnina. Kandidati moraju imati znanje o poštenim zakonima o stambenom i pravičnom kreditu, kao io zakonima o stanodavcima. Ovaj dio također pokriva etička pitanja koja se odnose na brokera, agenata i drugih profesionalaca u području nekretnina.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam Saplingmatematika
Ispit za nekretnine obuhvaća izračune nekretnina i različite matematičke koncepte. Licencirani kandidati moraju razumjeti kako izračunati porez na imovinu, kao i način na koji izrađuju opće pozajmice. Ostali izračuni nekretnina uključuju izračune za hipoteke i vrijednosti nekretnina.
finansiranje
Licencirani agenti moraju posjedovati opće znanje o konceptima financiranja nekretnina. Ispit provjerava znanje kandidata o različitim vrstama zajmova za nekretnine i različitim izvorima kredita. Ispit također pokriva razne vladine programe, hipotekarne i kreditne zakone.
Procjena vrijednosti nekretnina
Kandidati za licencu moraju razumjeti procjenu nekretnina i različite metode procjene vrijednosti nekretnine. Ispit obuhvaća analizu konkurentnog tržišta, kao i koje transakcije zahtijevaju procjenu imovine.
Ugovori i objavljivanje
Ispit za nekretnine obuhvaća ugovorne odnose između kupaca i prodavača.Kandidati moraju poznavati opće ugovorno pravo. Kandidati moraju posjedovati znanje o ugovoru vezanom uz imovinu, uključujući ugovore o kupnji, ugovore o zakupu, protuponude i poništenja. Nadalje, ispit obuhvaća brojna otkrivanja nekretnina kao što su materijalne činjenice i otkrivanje stanja imovine.
Specifična za državu
Dio ispita za nekretnine posvećen je državnim zakonima i propisima. Dio koji se odnosi na određenu državu obuhvaća zahtjeve za licenciranje, kao i stalna edukacija, obnovu licenci i pravila prijenosa kako to zahtijeva državni odjel za nekretnine. Ovaj dio obuhvaća i državne zakone koji reguliraju aktivnosti korisnika licenci i zakone o nekretninama specifične za državu, kao što su vlasništvo nad nekretninama i pravila o prijenosu, zakoni o iznajmljivanju stanara, poštena stambena pravila i druga otkrivanja vezana uz državu.
