Pokretanje kampa je za svakoga ogroman pothvat, ali što ako je postojao nešto jeftiniji način?
Trendovi za mala poduzeća nedavno su razgovarali s Andreom Steele, suvlasnicom Camper's Paradise u Sigelu u Pennsylvaniji. Steeleina obitelj odustala je od svega - uključujući visokotlačne, visoko plaćene poslove - kako bi proveli više vremena zajedno i podučili svoju djecu vrijednom napornom radu i odlučnosti.
$config[code] not foundObitelj nije imala pojma koliko će taj posao biti težak.
Andrein suprug, Mike, bio je nadzornik u rudniku ugljena. Usprkos velikim prednostima i plaćama, Mike je bio umoran od politike tvrtke, pa mu je Andrea, u velikoj vjeri, rekao da odustane.
Nakon što su proveli oko godinu dana u potrazi za kampom za kupnju, par i njihova dva dječaka školskog uzrasta odustali su od nagrađivanog viktorijanskog doma, koji su sami renovirali, i krenuli u izgradnju novog života.
U siječnju 1995, Steeles je napravio veliku kupnju. Do tog proljeća, Camper's Paradise već je bio u tijeku, ali to je bila duga zima.
"Nismo uopće imali kuću u kojoj bismo mogli živjeti. Živjeli smo u našem kamperu tijekom zime. Nismo imali vode, i morali smo se odvesti do kupatila i očistiti štand na korištenje. Zapravo smo krenuli od ničega «, rekla je Andrea.
Prvi korak - Mjesto
Tajna kako započeti kamp s ovom obitelji bila je pronalaženje temelja koji je već položen i izgrađen od zemlje, gore.
Kad su Steelesi otkrili svoje buduće kampove, nije se moglo puno pisati kući. Ali Andrea je vidjela ljepotu u neredu. Bilo je to malo više od starog kampa u propadanju.
"Mogla sam vidjeti potencijal", kaže ona. - Bila je to ruševina, ali mogao sam vidjeti potencijal. Imao je lijepu nekretninu. Tako smo stavili kuću na tržište i prodali je za tjedan dana za gotovinu. "
Prije nego što je imanje moglo početi tražiti nešto slično obiteljskom kampu koji su zamislili Steeles, Andrea i Mike morali su se uhvatiti u koštac s osnovama s golim kostima.
Drugi korak - infrastruktura
"Morali smo obnoviti cijelu infrastrukturu", objašnjava Andrea. „Svi električni vodovi bili su nadzemni pa smo ih morali polagati pod zemlju. Bilo je vode u zemlji bez vodovoda. Morali smo proći kroz DEP (Pennsylvania Dept. of Environmental Protection) i to je bila noćna mora.
Par se tada morao suočiti s plinskim vodovima. Steeles je rekao plinskoj tvrtki da će morati zakopati svoje linije, tako da će tvrtka staviti ceste.
"Prvotni kamp već je imao septičke jame, što je vrlo štedilo", kaže Andrea.
Treći korak - smještaj
Dok su se istrajni radovi na obnovi dogodili, Andrea i Mike su također bili zauzeti osiguravanjem više zemljišta. S više od stotinu dostupnih privatnih kampova koji su se nalazili preko puta ulice od onoga što bi postao Camper’s Paradise, Steeles je počeo kupovati pakete za svoje kabine.
Brzo su prešli sa samo 24 mjesta na 115. Danas, na tim mjestima nalazi se devet kabina, upraviteljska kuća, bazen, paviljon, veliko igralište (koje je izgradila obitelj Steele) i kućica čelika.
Srećom za Steeles, cijela obitelj je prilično zgodna, što je značilo da bi veći dio zgrade i obnove mogli obaviti sami, bez gnjavaže pri zapošljavanju izvođača, baveći se ponudama ili brinući se da ljudi koje unajmljuju ne bi imali isto viziju njihovog poslovanja.
Ušteda novca bila je važna za obitelj koja je odustala od svega da bi ostvarila svoj san, ali su željeli da njihov rad bude vrhunski. Što bi potrošili na izvođače radova stavili bi u materijale.
"Kada smo gradili stvari, nismo smanjili kut. Stavili smo vrhunske materijale. Moja obitelj je vrlo zgodna. Nismo morali unajmiti ", kaže Andrea.
Budite sigurni da prvo provjerite pojedinosti
„Nisu nam bile potrebne mnoge dozvole. Ali danas - oh, moj Bože - ne mogu ni zamisliti koliko bi bilo skupo kupiti zemlju ", kaže ona. "Da biste pokrenuli kamp - a to je teško povjerovati - to je oko 15.000 dolara za postavljanje na web-lokaciju. To nam je rekao naš prijatelj - inženjer u kampu. "
Troškovi dozvola variraju od općine do općine. U državi Pennsylvania to nije uvijek bio slučaj. Do otprilike kasnih 1970-ih ili ranih 1980-ih, cijena i proces osiguranja potrebnih dozvola za kampiranje bili su univerzalni u cijeloj državi, prema Beverly Gruber, CPO i izvršni direktor Pennsylvania Campground Owners Association.
"Sve do Richarda Dicka Thornburške administracije, sve je bilo prilično univerzalno", rekao je Gruber za Small Business Trends.. “Sada idite na svoje gradske nadzornike i upravni odbor, a svaki od njih ima svoja pravila. Morate saznati je li zemlja podijeljena na zonama, a na nekim mjestima uopće nema pravila o zoniranju. "
Andrea je rekao da 1995. godine županija Jefferson nije imala nikakve uredbe. Trebali su samo dozvolu od 7 dolara.
"Ta dozvola od 7 dolara koštat će vas sada 300 dolara", rekla je.
Isplata
Izgradnja i pokretanje kampa je "24/7 rad", rekao je Andrea za Small Business Trends, dodajući da čak i nakon što ste fizički izgradili svoju web-lokaciju i proslavili vaše veliko otvaranje - pravi posao je tek počeo.
Ona kaže: "Ne možete kupiti kamp i očekivati da ćete unajmiti ljude i imati stari stil života. To je potpuno drugačiji način života. Nakon 20 godina, napokon smo izgradili pravu kućicu za prijavu i angažirali upravitelja. "
Ali težak posao ima Isplati se, a Camper's Paradise je postao pomalo luksuzan kamp - ili ono što mnogi sada nazivaju "glamping", što se odnosi na dovođenje svijeta luksuza u prirodu.
Tu su luksuzne kabine smještene preko puta glavne gradske četvrti koja ima četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, kamin, hidromasažnu kadu i HDTV. Svaka kabina je smještena na vlastitom hektaru zemlje. Tu su i dvije primitivne kabine na licu mjesta, za one koji traže više rustikalnog kampiranja.
Krivulja učenja se, međutim, zapravo ne ispravlja. Nije bilo Facebooka ili društvenih medija bilo koje vrste kada je Camper's Paradise rođen 1990-ih.
Internet je bio nova stvar. Andrea i Mike shvaćaju važnost postojanja na stranicama društvenih medija, ali se brinu da ako korisnik ima jedno negativno iskustvo, mogu objaviti razoran pregled na internetu.
Marketing
Također su saznali da je stavljanje 2 x 3 oglasa u lokalne novine ("oni samo postaju linijski kavezi za ptice", kaže Andrea) gubitak novca.
Umjesto toga, oni se oslanjaju na internet, dobrotvorna događanja i lokalni radio kako bi dobili riječ o svom poslu. Također su angažirali tvrtku za distribuciju brošura kako bi reklamirali kamp na širem području.
Steeles je uložio mnogo vremena i novca u posao iz snova ("Bilo je šest godina prije nego što smo mogli otići na obiteljski odmor", rekla je Andrea), ali obitelj sada ima svoj san iznova, oni su njihovi vlastiti šefovi, a oni donijeti ljudima radost i opuštanje za život.
Odustali su od svega - kako bi mogli imati svijet.
Slike: Kamperi Paradise.net
30 Komentari ▼
