Posrednici za nekretnine obično se smatraju samozaposlenim od strane Porezne uprave. Čak i ako rade pod određenim brokerima, njihov dohodak ili plaća se obično ne određuju radnim vremenom, već stvarnom prodajom. Rezidencijalni posrednici specijaliziraju se za stambene nekretnine, a kada se pospješi stambeno tržište, stambeni posrednici često doživljavaju povećanje prihoda.
Broker protiv agenta
Zakoni o nekretninama razlikuju se od države do države, a svaka država ima vlastiti odjel za nekretnine, koji izdaje i regulira licenciranje agenta i posrednika za prodaju nekretnina. Prilikom početka prodaje nekretnina, podnositelj zahtjeva dobiva licencu za prodaju i radi pod licenciranim posrednikom za nekretnine. Nakon završetka određenog iskustva, prodajni agent može pohađati dodatne tečajeve i podnijeti zahtjev za licencu brokera. Prosječan dohodak za brokera veći je nego za agenta za prodaju, prema izvješću američkog ureda za statistiku rada iz svibnja 2010., u kojem se navodi da su posrednici u prometu nekretnina ostvarili prosječno 76.060 dolara godišnje, dok su prodajni agenti zaradili u prosjeku 52.490 dolara. istom razdoblju.
$config[code] not foundOdređeni Vs Posrednik Posrednik
Broker koji nadzire prodajnog agenta je „imenovani broker“. Nakon dobivanja licence za posrednika, neki brokeri odluče da ne budu imenovani posrednici, te se umjesto toga usredotočuju na prodaju i rad pod imenovanim brokerom. U ovom slučaju, broker je “suradnik brokera.” U nekim slučajevima broker ne radi za nekretninu ili pod drugi brokera, ali radi na vlastitu, kao svoj vlastiti broker, i svibanj specijalizirati, kao što su t u rezidencijalnoj prodaji.
Video dana
Donio sam vam Sapling. Donio sam vam SaplingPrihod Komisije
Tipičan oblik naknade za stambenog posrednika u prometu nekretninama je provizija. To je postotni iznos konačne prodajne cijene. Dok tipične stope provizije mogu biti u rasponu od 3 do 12 posto, stopa se može pregovarati. U stvari, smatra se tabu u industriji za brokera kako bi razgovarali s drugim brokerima o postotku koji on naplaćuje klijentima, jer se to smatra kršenjem anti-trust zakona. Neki brokeri naplaćuju naknade za određene usluge, umjesto ili uz provizije. Uobičajeno je da će broker ponuditi postotak provizije od prodaje brokera koji donosi kupca, što može biti 50 posto ili neki drugi iznos.
Dohodovni čimbenici
U izvješću američkog Zavoda za statistiku rada iz svibnja 2010. navodi se pet država koje su zaposlile najveći broj posrednika u prometu nekretnina kao što su Texas, New York, California, Florida i North Carolina. Od tih država, brokeri u New Yorku ostvarili su najveću godišnju plaću u prosjeku 131.410 dolara, dok je North Carolina zabilježila najniži prosjek od 55.950 dolara.
Prihod od stambenih brokera
Dok se o Komisiji može pregovarati, International Real Estate Review u 2002. godini izvijestio je da je prosječna naknada za stambene nekretnine u SAD-u između 6 i 7 posto. Ako posrednik naplaćuje od prodavača 6 posto za uvrštenje kuće, a prodaje nekretninu za 100 tisuća dolara, provizija koju je prodavatelj platio brokeru iznosi 6.000 dolara. Ako broker ponudi polovicu svoje provizije kupčevom posredniku, broker brokera daje brokeru kupca 3000 dolara i zadržava 3000 dolara. Bruto prihod brokera, nakon što je kupac platio brokera, iznosi 3.000 dolara za stambenu prodaju od 100.000 dolara.
